בבניין ברחוב אורייה החיתי 25 באשדוד (שכונת רובע י"ג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,500 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 49–118 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־74.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורייה החיתי 25 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,500 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב אורייה החיתי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 3 | 100 | קרקע | 2,360,000 ₪ | 23,600 | דירה בבית קומות | 2395-18-17 |
| 2025-11-02 | 3 | 55 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 32,727 | דירה בבית קומות | 2395-18-11 |
| 2024-12-29 | 2 | 49 | 1 | 1,380,000 ₪ | 28,163 | דירה בבית קומות | 2395-18-5 |
| 2021-07-08 | 4 | 105 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 20,000 | דירת גן | 2395-18-12 |
| 2021-06-17 | 4 | 118 | 7 | 1,500,000 ₪ | 12,712 | דירה בבית קומות | 2395-18-9 |
| 2021-03-14 | 3 | 90 | 2 | 1,450,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 2395-18-22 |
| 2020-02-23 | 4 | 105 | 1 | 1,400,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 2395-18-3 |
| 2018-10-03 | 3 | 80 | 2 | 1,320,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 2395-18-23 |
| 2018-05-13 | 3 | 87 | 3 | 1,200,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 2395-18-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 16,500 |
| 2020 | 1 | 13,333 |
| 2021 | 3 | 16,111 |
| 2024 | 1 | 28,163 |
| 2025 | 2 | 32,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,380,000 ₪ | 28,163 |
| 3 | 5 | 1,450,000 ₪ | 16,500 |
| 4 | 3 | 1,500,000 ₪ | 13,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,360,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־74.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.70M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באורייה החיתי 25, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.