בבניין ברחוב אגוז 19 באשדוד (שכונת מרינה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,250 ₪, 17.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 129–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אגוז 19 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,250 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־168 מ״ר: 3,200,000 ₪ (טווח 2,590,000 ₪–3,520,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 4 | 168 | 7 | 3,700,000 ₪ | 22,024 | דירה בבית קומות | 2791-51-31 |
| 2024-10-15 | 4 | 129 | 4 | 1,525,000 ₪ | 11,822 | דירה בבית קומות | 2791-51-19 |
| 2024-06-24 | 4 | 168 | 7 | 3,200,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 2791-51-31 |
| 2021-07-28 | 4 | 161 | 3 | 2,550,000 ₪ | 15,839 | דירה בבית קומות | 2791-51-15 |
| 2021-07-21 | 5 | 180 | 5 | 2,925,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 2791-51-26 |
| 2020-01-12 | 5 | 141 | קרקע | 2,640,000 ₪ | 18,723 | דירה בבית קומות | 2791-51-4 |
| 2018-12-16 | 5 | 170 | 1 | 2,350,000 ₪ | 13,824 | דירה בבית קומות | 2791-51-10 |
| 2018-01-25 | 4 | 162 | 3 | 2,070,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 2791-51-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 13,824 |
| 2020 | 1 | 18,723 |
| 2021 | 2 | 16,250 |
| 2024 | 2 | 19,048 |
| 2025 | 1 | 22,024 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,550,000 ₪ | 15,839 |
| 5 | 3 | 2,640,000 ₪ | 16,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,525,000 ₪ ל־3,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־168 מ״ר) מוערכת בכ־3,200,000 ₪, בטווח 2.59M ₪–3.52M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באגוז 19, במחיר חציוני של ₪2,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.