בבניין ברחוב יפה נוף 4 באריאל תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,626 ₪, 13.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יפה נוף 4 באריאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,626 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב יפה נוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,480,000 ₪–1,810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4 | 99 | 1,650,000 ₪ | 16,667 | דירת גן | 73570-1004-1 | |
| 2025-05-19 | 5 | 140 | 3 | 1,955,000 ₪ | 13,964 | דירה בבית קומות | 73570-1004-2 |
| 2024-12-01 | 4 | 105 | 1 | 1,650,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 73570-1004-3 |
| 2023-08-23 | 5 | 139 | 1 | 2,033,000 ₪ | 14,626 | דירה בבית קומות | 73570-1004-4 |
| 2021-09-29 | 5 | 131 | 3 | 1,690,000 ₪ | 12,901 | דירה בבית קומות | 73570-1004-5 |
| 2018-01-04 | 4 | 99 | 1,390,000 ₪ | 14,040 | דירה בבית קומות | 73570-1004-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,040 |
| 2021 | 1 | 12,901 |
| 2023 | 1 | 14,626 |
| 2024 | 1 | 15,714 |
| 2025 | 1 | 13,964 |
| 2026 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,650,000 ₪ | 15,714 |
| 5 | 3 | 1,955,000 ₪ | 13,964 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,626 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,390,000 ₪ ל־2,033,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.48M ₪–1.81M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביפה נוף 4, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.