בבניין ברחוב ערבה 20 בערד (שכונת נעורים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,691 ₪, 9.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ערבה 20 בערד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 465,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,691 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב ערבה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 580,000 ₪ (טווח 500,000 ₪–770,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 3 | 82 | 3 | 500,000 ₪ | 6,098 | דירה בבית קומות | 38211-67-11 |
| 2026-01-07 | 3 | 82 | 3 | 585,000 ₪ | 7,134 | דירה בבית קומות | 38211-67-15 |
| 2024-08-04 | 3 | 66 | 1 | 625,000 ₪ | 9,470 | דירה בבית קומות | 38211-67-5 |
| 2024-07-10 | 3 | 82 | 3 | 465,000 ₪ | 5,671 | דירה בבית קומות | 38211-67-11 |
| 2024-05-19 | 3 | 54 | 4 | 510,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 38211-67-19 |
| 2021-03-01 | 3 | 54 | 2 | 385,000 ₪ | 7,130 | דירה בבית קומות | 38211-67-9 |
| 2020-01-07 | 3 | 80 | 3 | 390,000 ₪ | 4,875 | דירה בבית קומות | 38211-67-11 |
| 2019-06-12 | 3 | 68 | 1 | 455,000 ₪ | 6,691 | דירה בבית קומות | 38211-67-5 |
| 2017-07-27 | 3 | 76 | 3 | 339,000 ₪ | 4,461 | דירה בבית קומות | 38211-67-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 4,461 |
| 2019 | 1 | 6,691 |
| 2020 | 1 | 4,875 |
| 2021 | 1 | 7,130 |
| 2024 | 3 | 9,444 |
| 2026 | 2 | 7,134 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 465,000 ₪ | 6,691 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,691 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 339,000 ₪ ל־625,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־580,000 ₪, בטווח 500K ₪–770K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בערבה 20, במחיר חציוני של ₪465,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.