בבניין ברחוב אופק 10 בערד (שכונת נעורים) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,133 ₪, 6.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 28–81 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אופק 10 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,133 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב אופק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 690,000 ₪ (טווח 600,000 ₪–750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 2 | 47 | 2 | 485,000 ₪ | 10,319 | דירה בבית קומות | 38211-65-8 |
| 2026-05-19 | 3 | 70 | 2 | 610,000 ₪ | 8,714 | דירה בבית קומות | 38211-65-11 |
| 2025-05-22 | 2 | 47 | 3 | 460,000 ₪ | 9,787 | דירה בבית קומות | 38211-65-14 |
| 2025-04-03 | 3 | 75 | 3 | 610,000 ₪ | 8,133 | דירה בבית קומות | 38211-65-16 |
| 2022-09-12 | 2 | 47 | 1 | 440,000 ₪ | 9,362 | דירה בבית קומות | 38211-65-1 |
| 2022-06-12 | 1 | 40 | 2 | 355,000 ₪ | 8,875 | דירה בבית קומות | 38211-65-12 |
| 2022-05-30 | 2 | 34 | 3 | 410,000 ₪ | 12,059 | דירה בבית קומות | 38211-65-14 |
| 2020-09-16 | 3 | 75 | 3 | 460,000 ₪ | 6,133 | דירה בבית קומות | 38211-65-16 |
| 2020-09-06 | 3 | 66 | 2 | 400,000 ₪ | 6,061 | דירה בבית קומות | 38211-65-10 |
| 2020-07-01 | 2 | 50 | 2 | 340,000 ₪ | 6,800 | דירה בבית קומות | 38211-65-8 |
| 2020-05-26 | 3 | 66 | 1 | 470,000 ₪ | 7,121 | דירה בבית קומות | 38211-65-4 |
| 2020-01-13 | 1 | 28 | 2 | 319,000 ₪ | 11,393 | דירה בבית קומות | 38211-65-12 |
| 2019-10-25 | 2 | 47 | 1 | 340,000 ₪ | 7,234 | דירה בבית קומות | 38211-65-1 |
| 2018-05-27 | 3 | 81 | 2 | 407,000 ₪ | 5,025 | דירה בבית קומות | 38211-65-11 |
| 2017-02-28 | 3 | 66 | 1 | 380,000 ₪ | 5,758 | דירה בבית קומות | 38211-65-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 5,758 |
| 2018 | 1 | 5,025 |
| 2019 | 1 | 7,234 |
| 2020 | 5 | 6,800 |
| 2022 | 3 | 9,362 |
| 2025 | 2 | 9,787 |
| 2026 | 2 | 10,319 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 355,000 ₪ | 11,393 |
| 2 | 6 | 440,000 ₪ | 9,787 |
| 3 | 7 | 460,000 ₪ | 6,133 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,133 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 319,000 ₪ ל־610,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־690,000 ₪, בטווח 600K ₪–750K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין באופק 10, במחיר חציוני של ₪410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.