בבניין ברחוב אגס 20 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,393 ₪, 6.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–81 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אגס 20 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 408,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,393 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב אגס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 590,000 ₪ (טווח 520,000 ₪–660,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 3 | 61 | 2 | 650,000 ₪ | 10,656 | דירה בבית קומות | 38233-29-9 |
| 2025-04-24 | 3 | 81 | 1 | 600,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 38233-29-2 |
| 2024-09-25 | 3 | 69 | 2 | 550,000 ₪ | 7,971 | דירה בבית קומות | 38233-29-15 |
| 2024-09-15 | 3 | 61 | 2 | 610,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38233-29-3 |
| 2023-11-16 | 3 | 81 | 1 | 600,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 38233-29-19 |
| 2023-11-01 | 3 | 61 | 3 | 520,000 ₪ | 8,525 | דירה בבית קומות | 38233-29-5 |
| 2022-03-29 | 3 | 61 | 3 | 515,000 ₪ | 8,443 | דירה בבית קומות | 38233-29-5 |
| 2021-09-05 | 3 | 61 | 1 | 620,000 ₪ | 10,164 | דירה בבית קומות | 38233-29-25 |
| 2021-03-17 | 3 | 61 | 1 | 390,000 ₪ | 6,393 | דירה בבית קומות | 38233-29-1 |
| 2020-10-21 | 3 | 81 | 3 | 360,000 ₪ | 4,444 | דירה בבית קומות | 38233-29-6 |
| 2020-06-23 | 3 | 61 | 2 | 350,000 ₪ | 5,738 | דירה בבית קומות | 38233-29-9 |
| 2019-12-01 | 3 | 80 | 2 | 380,000 ₪ | 4,750 | דירה בבית קומות | 38233-29-10 |
| 2019-09-18 | 3 | 81 | 2 | 355,000 ₪ | 4,383 | דירה בבית קומות | 38233-29-4 |
| 2018-12-25 | 3 | 71 | 2 | 360,000 ₪ | 5,070 | דירה בבית קומות | 38233-29-3 |
| 2018-10-10 | 3 | 72 | 1 | 408,000 ₪ | 5,667 | דירה בבית קומות | 38233-29-14 |
| 2017-12-13 | 3 | 75 | 2 | 380,000 ₪ | 5,067 | דירה בבית קומות | 38233-29-16 |
| 2017-09-13 | 3 | 80 | 2 | 395,000 ₪ | 4,938 | דירה בבית קומות | 38233-29-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 5,067 |
| 2018 | 2 | 5,667 |
| 2019 | 2 | 4,750 |
| 2020 | 2 | 5,738 |
| 2021 | 2 | 10,164 |
| 2022 | 1 | 8,443 |
| 2023 | 2 | 8,525 |
| 2024 | 2 | 10,000 |
| 2025 | 1 | 7,407 |
| 2026 | 1 | 10,656 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 408,000 ₪ | 6,393 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,393 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־590,000 ₪, בטווח 520K ₪–660K ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין באגס 20, במחיר חציוני של ₪408,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.