בבניין ברחוב אגס 1 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,977 ₪, 2.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–103 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אגס 1 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 555,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,977 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב אגס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 640,000 ₪ (טווח 580,000 ₪–700,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 3 | 86 | 2 | 600,000 ₪ | 6,977 | דירה בבית קומות | 38233-23-3 |
| 2025-01-16 | 4 | 81 | 4 | 950,000 ₪ | 11,728 | דירה בבית קומות | 38233-23-23 |
| 2024-09-12 | 3 | 80 | 4 | 565,000 ₪ | 7,063 | דירה בבית קומות | 38233-23-16 |
| 2024-09-09 | 3 | 62 | 4 | 580,000 ₪ | 9,355 | דירה בבית קומות | 38233-23-7 |
| 2024-06-26 | 3 | 80 | 1 | 640,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 38233-23-2 |
| 2024-03-19 | 3 | 86 | 3 | 646,000 ₪ | 7,512 | דירה בבית קומות | 38233-23-5 |
| 2023-12-17 | 3 | 63 | 3 | 520,000 ₪ | 8,254 | דירה בבית קומות | 38233-23-14 |
| 2023-06-30 | 4 | 103 | 1 | 880,000 ₪ | 8,544 | דירה בבית קומות | 38233-23-17 |
| 2023-03-29 | 3 | 80 | 2 | 655,000 ₪ | 8,188 | דירה בבית קומות | 38233-23-12 |
| 2022-12-14 | 4 | 103 | 1 | 860,000 ₪ | 8,350 | דירה בבית קומות | 38233-23-17 |
| 2021-12-27 | 3 | 86 | 1 | 700,000 ₪ | 8,140 | דירה בבית קומות | 38233-23-1 |
| 2021-07-07 | 4 | 81 | 4 | 780,000 ₪ | 9,630 | דירה בבית קומות | 38233-23-24 |
| 2021-06-25 | 3 | 80 | 3 | 525,000 ₪ | 6,563 | דירה בבית קומות | 38233-23-13 |
| 2021-01-01 | 3 | 80 | 2 | 430,000 ₪ | 5,375 | דירה בבית קומות | 38233-23-12 |
| 2020-08-04 | 3 | 70 | 1 | 480,000 ₪ | 6,857 | דירה בבית קומות | 38233-23-2 |
| 2020-07-27 | 3 | 70 | 2 | 530,000 ₪ | 7,571 | דירה בבית קומות | 38233-23-11 |
| 2019-04-23 | 4 | 103 | 3 | 520,000 ₪ | 5,049 | דירה בבית קומות | 38233-23-21 |
| 2019-04-10 | 4 | 100 | 1 | 670,000 ₪ | 6,700 | דירה בבית קומות | 38233-23-18 |
| 2019-03-27 | 4 | 81 | 2 | 555,000 ₪ | 6,852 | דירה בבית קומות | 38233-23-19 |
| 2018-03-11 | 4 | 81 | 3 | 460,000 ₪ | 5,679 | דירה בבית קומות | 38233-23-22 |
| 2017-08-16 | 3 | 63 | 2 | 345,000 ₪ | 5,476 | דירה בבית קומות | 38233-23-11 |
| 2017-06-22 | 3 | 63 | 3 | 360,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 38233-23-13 |
| 2017-06-21 | 3 | 75 | 1 | 360,000 ₪ | 4,800 | דירה בבית קומות | 38233-23-2 |
| 2017-05-24 | 4 | 94 | 2 | 514,000 ₪ | 5,468 | דירה בבית קומות | 38233-23-19 |
| 2017-03-23 | 3 | 65 | 4 | 344,000 ₪ | 5,292 | דירה בבית קומות | 38233-23-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 5,468 |
| 2018 | 1 | 5,679 |
| 2019 | 3 | 6,700 |
| 2020 | 2 | 7,571 |
| 2021 | 4 | 8,140 |
| 2022 | 1 | 8,350 |
| 2023 | 3 | 8,254 |
| 2024 | 4 | 8,000 |
| 2025 | 2 | 11,728 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 530,000 ₪ | 7,063 |
| 4 | 9 | 670,000 ₪ | 6,852 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,977 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 344,000 ₪ ל־950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־640,000 ₪, בטווח 580K ₪–700K ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין באגס 1, במחיר חציוני של ₪555,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.