בבניין ברחוב בן עמי 21 בעכו (שכונת מרכז העיר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,818 ₪, 17.1% מעל חציון הרחוב ו־6.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–129 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־21.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 4 | 107 | חמישית | 1,310,000 ₪ | 12,243 | דירה בבית קומות | 18002-11-17 |
| 2025-12-18 | 3 | 82 | רביעית | 1,375,000 ₪ | 16,768 | דירה בבית קומות | 18002-11-16 |
| 2023-05-24 | 3 | 85 | רביעית | 1,050,000 ₪ | 12,353 | דירה בבית קומות | 18002-11-15 |
| 2022-12-12 | 4 | 105 | שלישית | 1,230,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 18002-11-12 |
| 2022-09-08 | 5 | 129 | שלישית | 1,280,000 ₪ | 9,922 | דירה בבית קומות | 18002-11-11 |
| 2022-09-08 | 3 | 106 | שניה | 965,000 ₪ | 9,104 | דירה בבית קומות | 18002-11-10 |
| 2022-07-08 | 4 | 97 | שלישית | 860,000 ₪ | 8,866 | דירה בבית קומות | 18002-11-13 |
| 2022-06-16 | 3 | 75 | שישית | 1,070,000 ₪ | 14,267 | דירה בבית קומות | 18002-11-21 |
| 2022-05-30 | 3 | 73 | חמישית | 920,000 ₪ | 12,603 | דירה בבית קומות | 18002-11-19 |
| 2021-09-06 | 3 | 85 | שישית | 850,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18002-11-22 |
| 2019-12-11 | 3 | 75 | חמישית | 900,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 18002-11-18 |
| 2018-06-22 | 4 | 115 | שניה | 1,200,000 ₪ | 10,435 | דירה בבית קומות | 18002-11-9 |
| 2018-02-21 | 3 | 88 | רביעית | 950,000 ₪ | 10,795 | דירה בבית קומות | 18002-11-16 |
| 2017-07-03 | 3 | 67 | שישית | 1,050,000 ₪ | 15,672 | דירה בבית קומות | 18002-11-21 |
| 2017-05-28 | 4 | 99 | שביעית | 1,170,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 18002-11-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,672 |
| 2018 | 2 | 10,795 |
| 2019 | 1 | 12,000 |
| 2021 | 1 | 10,000 |
| 2022 | 6 | 11,714 |
| 2023 | 1 | 12,353 |
| 2025 | 1 | 16,768 |
| 2026 | 1 | 12,243 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 965,000 ₪ | 12,353 |
| 4 | 5 | 1,200,000 ₪ | 11,714 |
| 5 | 1 | 1,280,000 ₪ | 9,922 |
נמצאו 320 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הארבעה 24 | 2026-05-31 | 4 | 76 | שלישית | 1,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18005-205-87 |
| יהושפט 28 | 2026-05-25 | 2 | 40 | שניה | 500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18005-1-49 |
| דוד נוי 10 | 2026-05-25 | 3 | 70 | שניה | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18002-119-6 |
| לוחמי הגטאות 9 | 2026-05-24 | 4 | 94 | שניה | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18002-120-3 |
| הארבעה 11 | 2026-05-17 | 4 | 100 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18006-35-11 |
| בן עמי 30 | 2026-05-17 | 3 | 66 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18007-13-28 |
| העצמאות 19 | 2026-05-14 | 3 | 78 | שלישית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18016-139-27 |
| העצמאות 28 | 2026-05-14 | 3 | 98 | ראשונה | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18002-64-2 |
| ויצמן 6 | 2026-05-10 | 5 | 128 | ראשונה | 1,540,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18007-3-8 |
| טרומפלדור 19 | 2026-04-16 | 3 | 70 | שלישית | 830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18007-68-17 |
סה״כ 15 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,375,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־21.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
15 עסקאות נרשמו בבניין בבן עמי 21, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן עמי · כל עסקאות הנדל״ן בעכו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.