בבניין ברחוב שלום עליכם 8 בעפולה (שכונת מרכז העיר) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,845 ₪, 5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלום עליכם 8 בעפולה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,845 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שלום עליכם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־115 מ״ר: 1,070,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,290,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 5 | 134 | 3 | 1,220,000 ₪ | 9,104 | דירה בבית קומות | 16657-16-34 |
| 2025-08-05 | 4 | 110 | 1 | 1,020,000 ₪ | 9,273 | דירה בבית קומות | 16657-16-23 |
| 2025-01-06 | 5 | 115 | 4 | 1,292,000 ₪ | 11,235 | דירה בבית קומות | 16657-16-38 |
| 2024-11-29 | 3 | 63 | 4 | 920,000 ₪ | 14,603 | דירה בבית קומות | 16657-16-36 |
| 2024-05-17 | 5 | 134 | קרקע | 1,130,000 ₪ | 8,433 | דירה בבית קומות | 16657-16-20 |
| 2023-06-22 | 4 | 116 | 2 | 910,000 ₪ | 7,845 | דירה בבית קומות | 16657-16-30 |
| 2022-07-28 | 5 | 134 | 4 | 980,000 ₪ | 7,313 | דירה בבית קומות | 16657-16-38 |
| 2022-06-07 | 5 | 134 | 3 | 930,000 ₪ | 6,940 | דירה בבית קומות | 16657-16-34 |
| 2022-05-11 | 3 | 86 | 2 | 760,000 ₪ | 8,837 | דירה בבית קומות | 16657-16-26 |
| 2022-04-04 | 5 | 149 | 6 | 1,100,000 ₪ | 7,383 | דירה בבית קומות | 16657-16-44 |
| 2021-08-17 | 4 | 86 | 2 | 750,000 ₪ | 8,721 | דירה בבית קומות | 16657-16-30 |
| 2021-04-12 | 4 | 82 | 5 | 635,000 ₪ | 7,744 | דירה בבית קומות | 16657-16-41 |
| 2020-06-21 | 5 | 160 | 6 | 800,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 16657-16-44 |
| 2020-02-26 | 5 | 134 | 3 | 740,000 ₪ | 5,522 | דירה בבית קומות | 16657-16-33 |
| 2019-09-16 | 4 | 110 | 5 | 675,000 ₪ | 6,136 | דירה בבית קומות | 16657-16-43 |
| 2018-01-18 | 5 | 120 | 4 | 800,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 16657-16-38 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 6,667 |
| 2019 | 1 | 6,136 |
| 2020 | 2 | 5,522 |
| 2021 | 2 | 8,721 |
| 2022 | 4 | 7,383 |
| 2023 | 1 | 7,845 |
| 2024 | 2 | 14,603 |
| 2025 | 2 | 11,235 |
| 2026 | 1 | 9,104 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 920,000 ₪ | 14,603 |
| 4 | 5 | 750,000 ₪ | 7,845 |
| 5 | 9 | 980,000 ₪ | 7,313 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,845 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 635,000 ₪ ל־1,292,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־1,070,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.29M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בשלום עליכם 8, במחיר חציוני של ₪920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.