בבניין ברחוב יזרעאל 8 בעפולה (שכונת רובע יזרעאל סביוני העמק) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,846 ₪, 4.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 103–99999999 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יזרעאל 8 בעפולה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,846 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יזרעאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־140 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 33 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 5 | 149 | 1,430,000 ₪ | 9,597 | דירה בבית קומות | 16761-23-19 | |
| 2025-11-23 | 4 | 140 | 1,345,000 ₪ | 9,607 | דירה בבית קומות | 16761-23-47 | |
| 2025-08-24 | 5 | 155 | 1,480,000 ₪ | 9,548 | דירה בבית קומות | 16761-23-7 | |
| 2024-12-05 | 4 | 124 | 1,395,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 16761-23-11 | |
| 2024-09-19 | 5 | 144 | 1,425,000 ₪ | 9,896 | דירה בבית קומות | 16761-23-45 | |
| 2024-09-11 | 3 | 103 | 1,230,000 ₪ | 11,942 | דירה בבית קומות | 16761-23-5 | |
| 2024-05-31 | 3 | 117 | 1,180,000 ₪ | 10,085 | דירה בבית קומות | 16761-23-31 | |
| 2024-03-20 | 4 | 118 | 1,360,000 ₪ | 11,525 | דירה בבית קומות | 16761-23-43 | |
| 2024-01-25 | 4 | 140 | 1,300,000 ₪ | 9,286 | דירה בבית קומות | 16761-23-47 | |
| 2023-07-30 | 5 | 144 | 1,970,000 ₪ | 13,681 | דירה בבית קומות | 16761-23-27 | |
| 2022-06-08 | 4 | 139 | 1,180,000 ₪ | 8,489 | דירה בבית קומות | 16761-23-17 | |
| 2022-03-15 | 4 | 119 | 1,050,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 16761-23-9 | |
| 2021-10-20 | 4 | 140 | 975,000 ₪ | 6,964 | דירה בבית קומות | 16761-23-35 | |
| 2021-10-12 | 4 | 99999999 | 965,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16761-23-21 | ||
| 2021-05-20 | 6 | 239 | 1,400,000 ₪ | 5,858 | דירת גג (פנטהאוז) | 16761-23-25 | |
| 2020-10-27 | 4 | 127 | 895,000 ₪ | 7,047 | דירה בבית קומות | 16761-23-41 | |
| 2018-10-02 | 5 | 136 | 1,215,000 ₪ | 8,934 | דירה בבית קומות | 16761-23-1 | |
| 2018-06-13 | 6 | 156 | 1,500,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 16761-23-25 | |
| 2017-05-17 | 5 | 130 | 1,140,000 ₪ | 8,769 | דירה בבית קומות | 16761-23-1 | |
| 2017-04-27 | 4 | 106 | 885,000 ₪ | 8,349 | דירה בבית קומות | 16761-23-3 | |
| 2017-04-04 | 4 | 105 | 880,000 ₪ | 8,381 | דירה בבית קומות | 16761-23-15 | |
| 2017-02-23 | 5 | 130 | 1,150,000 ₪ | 8,846 | דירה בבית קומות | 16761-23-1 | |
| 2017-02-13 | 5 | 130 | 1,125,000 ₪ | 8,654 | דירה בבית קומות | 16761-23-1 | |
| 2017-02-09 | 4 | 130 | 1,110,000 ₪ | 8,538 | דירה בבית קומות | 16761-23-3 | |
| 2017-02-06 | 5 | 133 | 1,145,000 ₪ | 8,609 | דירה בבית קומות | 16761-23-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 6 | 9,238 |
| 2017 | 9 | 8,538 |
| 2018 | 2 | 9,615 |
| 2020 | 1 | 7,047 |
| 2021 | 3 | 6,964 |
| 2022 | 2 | 8,824 |
| 2023 | 1 | 13,681 |
| 2024 | 6 | 11,250 |
| 2025 | 2 | 9,607 |
| 2026 | 1 | 9,597 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,230,000 ₪ | 11,942 |
| 4 | 18 | 1,050,000 ₪ | 8,538 |
| 5 | 11 | 1,150,000 ₪ | 8,846 |
| 6 | 2 | 1,500,000 ₪ | 9,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־1,970,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.58M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
33 עסקאות נרשמו בבניין ביזרעאל 8, במחיר חציוני של ₪1,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.