בבניין ברחוב הרצוג 12 בעפולה (שכונת גבעת המורה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,400 ₪, 16.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 41–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצוג 12 בעפולה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,400 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 3 | 86 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,628 | דירה בבית קומות | 17769-18-4 |
| 2024-09-03 | 3 | 87 | 2 | 520,000 ₪ | 5,977 | דירה בבית קומות | 17769-18-8 |
| 2022-08-09 | 3 | 50 | 2 | 570,000 ₪ | 11,400 | דירה בבית קומות | 17769-18-6 |
| 2021-10-27 | 3 | 100 | 1 | 950,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 17769-18-1 |
| 2019-11-28 | 3 | 41 | 1 | 530,000 ₪ | 12,927 | דירה בבית קומות | 17769-18-3 |
| 2017-08-31 | 3 | 41 | 1 | 410,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17769-18-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2019 | 1 | 12,927 |
| 2021 | 1 | 9,500 |
| 2022 | 1 | 11,400 |
| 2024 | 2 | 11,628 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 570,000 ₪ | 11,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 410,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצוג 12, במחיר חציוני של ₪570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.