בבניין ברחוב הרב קירשטיין אשר 1 בעפולה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,190 ₪, 19.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קירשטיין אשר 1 בעפולה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,190 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קירשטיין אשר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,060,000 ₪ (טווח 950,000 ₪–1,160,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 5 | 116 | 5 | 950,000 ₪ | 8,190 | דירה בבית קומות | 16657-101-8 |
| 2025-12-31 | 4 | 120 | 6 | 1,055,000 ₪ | 8,792 | דירה בבית קומות | 16657-101-9 |
| 2025-09-15 | 5 | 131 | 5 | 1,185,000 ₪ | 9,046 | דירה בבית קומות | 16657-101-10 |
| 2022-05-31 | 4 | 89 | 6 | 900,000 ₪ | 10,112 | דירה בבית קומות | 16657-101-6 |
| 2020-12-10 | 4 | 120 | 7 | 900,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 16657-101-12 |
| 2018-12-01 | 4 | 112 | 4 | 675,000 ₪ | 6,027 | דירה בבית קומות | 16657-101-13 |
| 2018-09-05 | 4 | 105 | 6 | 600,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 16657-101-14 |
| 2016-12-07 | 4 | 90 | 5 | 689,000 ₪ | 7,656 | דירה בבית קומות | 16657-101-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,656 |
| 2018 | 2 | 6,027 |
| 2020 | 1 | 7,500 |
| 2022 | 1 | 10,112 |
| 2025 | 2 | 9,046 |
| 2026 | 1 | 8,190 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 900,000 ₪ | 7,656 |
| 5 | 2 | 1,185,000 ₪ | 9,046 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,185,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,060,000 ₪, בטווח 950K ₪–1.16M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קירשטיין אשר 1, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.