בבניין ברחוב העלייה 51 בעפולה (שכונת עפולה דרום) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,734 ₪, 4.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–79 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־50.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העלייה 51 בעפולה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 655,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,734 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב העלייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 1,040,000 ₪ (טווח 860,000 ₪–1,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 3 | 79 | 1 | 920,000 ₪ | 11,646 | דירה בבית קומות | 16660-98-2 |
| 2025-09-21 | 3 | 57 | 4 | 750,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 16660-98-14 |
| 2024-08-14 | 3 | 67 | 1 | 900,000 ₪ | 13,433 | דירה בבית קומות | 16660-98-1 |
| 2024-01-14 | 3 | 79 | 1 | 685,000 ₪ | 8,671 | דירה בבית קומות | 16660-98-2 |
| 2022-09-18 | 3 | 79 | 3 | 690,000 ₪ | 8,734 | דירה בבית קומות | 16660-98-11 |
| 2022-04-29 | 3 | 79 | 3 | 615,000 ₪ | 7,785 | דירה בבית קומות | 16660-98-10 |
| 2021-06-24 | 3 | 57 | 3 | 520,000 ₪ | 9,123 | דירה בבית קומות | 16660-98-12 |
| 2020-05-28 | 3 | 57 | 4 | 470,000 ₪ | 8,246 | דירה בבית קומות | 16660-98-13 |
| 2018-05-16 | 3 | 67 | 1 | 655,000 ₪ | 9,776 | דירה בבית קומות | 16660-98-1 |
| 2018-01-11 | 3 | 79 | 3 | 555,000 ₪ | 7,025 | דירה בבית קומות | 16660-98-10 |
| 2017-08-15 | 3 | 67 | 4 | 480,000 ₪ | 7,164 | דירה בבית קומות | 16660-98-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,164 |
| 2018 | 2 | 9,776 |
| 2020 | 1 | 8,246 |
| 2021 | 1 | 9,123 |
| 2022 | 2 | 8,734 |
| 2024 | 2 | 13,433 |
| 2025 | 1 | 13,158 |
| 2026 | 1 | 11,646 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 655,000 ₪ | 8,734 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,734 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 470,000 ₪ ל־920,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־50.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־1,040,000 ₪, בטווח 860K ₪–1.14M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהעלייה 51, במחיר חציוני של ₪655,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.