בבניין ברחוב הסייפן 2 בעפולה (שכונת נווה יוסף) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,180 ₪, 9.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסייפן 2 בעפולה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 899,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,180 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הסייפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-21 | 4 | 78 | 1 | 1,000,000 ₪ | 12,821 | דירה בבית קומות | 17781-39-4 |
| 2022-06-14 | 4 | 111 | 7 | 1,130,000 ₪ | 10,180 | דירה בבית קומות | 17781-39-7 |
| 2022-03-01 | 3 | 88 | קרקע | 512,000 ₪ | 5,818 | דירה בבית קומות | 17781-39-2 |
| 2018-05-22 | 4 | 120 | 7 | 899,000 ₪ | 7,492 | דירה בבית קומות | 17781-39-7 |
| 2017-04-03 | 3 | 64 | 2 | 670,000 ₪ | 10,469 | דירה בבית קומות | 17781-39-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,469 |
| 2018 | 1 | 7,492 |
| 2022 | 3 | 10,180 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 670,000 ₪ | 10,469 |
| 4 | 3 | 1,000,000 ₪ | 10,180 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,180 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 512,000 ₪ ל־1,130,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהסייפן 2, במחיר חציוני של ₪899,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.