בבניין ברחוב החצב 71 בעפולה (שכונת נווה יוסף) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,701 ₪, 34.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 64–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החצב 71 בעפולה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,701 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב החצב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-10 | 3 | 64 | 2 | 960,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 17781-33-5 |
| 2021-10-19 | 3 | 87 | 2 | 670,000 ₪ | 7,701 | דירה בבית קומות | 17781-33-5 |
| 2021-09-09 | 4 | 126 | 780,000 ₪ | 6,190 | דירה בבית קומות | 17781-33-7 | |
| 2020-02-28 | 4 | 118 | 1 | 700,000 ₪ | 5,932 | דירה בבית קומות | 17781-33-4 |
| 2020-02-05 | 4 | 100 | 7 | 830,000 ₪ | 8,300 | דירה בבית קומות | 17781-33-16 |
| 2017-10-10 | 4.5 | 144 | 7 | 800,000 ₪ | 5,556 | דירה בבית קומות | 17781-33-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 5,556 |
| 2020 | 2 | 8,300 |
| 2021 | 2 | 7,701 |
| 2023 | 1 | 15,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 960,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 3 | 780,000 ₪ | 6,190 |
| 4.5 | 1 | 800,000 ₪ | 5,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,701 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 670,000 ₪ ל־960,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהחצב 71, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.