מחיר חציוני ₪6,200,000, ₪63,918 למ״ר — לפי 6 עסקאות ב-5 השנים האחרונות. כל העסקאות שדווחו ב-10 השנים האחרונות, לפי בניין.
רחוב
ברחוב ניצנה בתל אביב יפו נמכרו ב־5 השנים האחרונות 6 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 63,918 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
החציונים לפי 6 עסקאות ב-5 השנים האחרונות (06.10.2021–19.03.2026). בסך הכול 10 עסקאות ב-10 השנים האחרונות.
העמוד מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב ניצנה ב-10 השנים האחרונות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, תאריך ומחיר סופי. המחיר החציוני, המחיר למ״ר והשטח החציוני מחושבים על אותו חלון זמן, ומספר העסקאות שעליו הם נשענים מוצג לידם.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| ניצנה 9 | 3 | 82 | ₪6.45M | 7016-183-40 | 19.03.2026 |
| ניצנה 11 | 3 | 121 | ₪7.12M | 7016-25-52 | 27.07.2025 |
| ניצנה 11 | 4 | 97 | ₪6.2M | 7016-25-33 | 04.02.2025 |
| ניצנה 11 | 3 | 65 | ₪3.25M | 7016-25-8 | 17.09.2024 |
| ניצנה 14 | 2 | 50 | ₪3.45M | 7016-24-24 | 15.02.2023 |
| ניצנה 11 | 3 | 94 | ₪5M | 7016-25-35 | 28.08.2022 |
| ניצנה 11 | 4 | 125 | ₪8.5M | 7016-25-21 | 05.09.2021 |
| ניצנה 11 | 2 | 54 | ₪2.7M | 7016-25-19 | 28.06.2021 |
| ניצנה 11 | 5 | 155 | ₪3.51M | 7016-25-20 | 19.04.2021 |
| ניצנה 11 | 3 | 83 | ₪3.7M | 7016-25-9 | 12.09.2017 |
לפי 6 עסקאות ב-5 השנים האחרונות, המחיר החציוני של דירה ברחוב ניצנה הוא ₪6,200,000, בשטח חציוני של 94 מ״ר. העסקה האחרונה שדווחה: ניצנה 9, 82 מ״ר, ₪6,450,000 (19.03.2026). המחירים הם מחירי מכירה שדווחו לרשות המסים, לא מחירי פרסום.
לפי 6 עסקאות ב-5 השנים האחרונות, החציון ברחוב ניצנה עומד על ₪63,918 למ״ר. המחיר למ״ר מחושב לכל עסקה בנפרד (מחיר חלקי שטח), והחציון אינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
ב-10 השנים האחרונות: ניצנה 11 (8 עסקאות), ניצנה 9 (1 עסקאות), ניצנה 14 (1 עסקאות). לכל בניין יש תיק בניין עם כל העסקאות שבו.
רחוב ניצנה נמצא בשכונת צפון יפו, תל אביב יפו.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
בחרו בניין או הזינו חדרים, שטח וכתובת — וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה10 עסקאות נרשמו ברחוב ניצנה, במחיר חציוני של ₪6,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.