מחיר חציוני ₪4,506,800, ₪58,175 למ״ר — לפי 12 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים. כל העסקאות שדווחו ב-10 השנים האחרונות, לפי בניין.
רחוב
ברחוב ניסנבוים בתל אביב יפו נמכרו בשנה האחרונה 12 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,506,800 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 58,175 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
החציונים לפי 12 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים (07.10.2025–31.12.2025). בסך הכול 84 עסקאות ב-10 השנים האחרונות.
העמוד מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב ניסנבוים ב-10 השנים האחרונות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, תאריך ומחיר סופי. המחיר החציוני, המחיר למ״ר והשטח החציוני מחושבים על אותו חלון זמן, ומספר העסקאות שעליו הם נשענים מוצג לידם.
| כתובת | עסקאות | עסקה אחרונה |
|---|---|---|
| ניסנבוים 2 | 84 | ₪4.4M · 31.12.2025 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| ניסנבוים 2 | 3 | 80 | ₪4.4M | 6212-1153-48 | 31.12.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 80 | ₪4.4M | 6212-1153-47 | 30.12.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 84 | ₪4.6M | 6212-1153-49 | 25.12.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 73 | ₪4.25M | 6212-1153-49 | 25.12.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 73 | ₪4.25M | 6212-1153-45 | 24.12.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 84 | ₪4.6M | 6212-1153-46 | 24.12.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 74 | ₪4.21M | 6212-1153-51 | 08.11.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 74 | ₪4.21M | 6212-1153-44 | 07.11.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 74 | ₪4.51M | 6212-1153-52 | 02.11.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 74 | ₪4.51M | 6212-1153-43 | 01.11.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 85 | ₪5.06M | 6212-1153-53 | 09.10.2025 |
| ניסנבוים 2 | 4 | 85 | ₪5.06M | 6212-1153-42 | 08.10.2025 |
| ניסנבוים 2 | 4 | 85 | ₪5.49M | 6212-1153-54 | 30.09.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 85 | ₪5.05M | 6212-1153-55 | 11.09.2025 |
| ניסנבוים 2 | 5 | 169 | ₪11.3M | 6212-1153-55 | 11.09.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 85 | ₪5.05M | 6212-1153-39 | 10.09.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 83 | ₪5.31M | 6212-1153-57 | 25.06.2025 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 84 | ₪5.3M | 6212-1153-38 | 24.06.2025 |
| ניסנבוים 2 | 2 | 43 | ₪3.3M | 6212-1153-58 | 29.06.2022 |
| ניסנבוים 2 | 2 | 43 | ₪3.3M | 6212-1153-36 | 28.06.2022 |
| ניסנבוים 2 | 2 | 52 | ₪3.58M | 6212-1153-59 | 20.06.2022 |
| ניסנבוים 2 | 5 | 143 | ₪10.78M | 6212-1153-59 | 20.06.2022 |
| ניסנבוים 2 | 5 | 143 | ₪10.78M | 6212-1153-35 | 19.06.2022 |
| ניסנבוים 2 | 1.5 | 38 | ₪672K | 6212-1153-61 | 10.06.2022 |
| ניסנבוים 2 | 2 | 43 | ₪3.41M | 6212-1153-62 | 25.05.2022 |
| ניסנבוים 2 | 2 | 43 | ₪3.41M | 6212-1153-33 | 24.05.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 74 | ₪5.08M | 6212-1153-64 | 04.05.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 74 | ₪5.08M | 6212-1153-31 | 03.05.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 73 | ₪5.16M | 6212-1153-32 | 03.05.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 90 | ₪550K | 6212-1153-65 | 09.03.2022 |
| ניסנבוים 2 | 2 | 42 | ₪525K | 6212-1153-65 | 09.03.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 74 | ₪4.31M | 6212-1153-69 | 23.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 75 | ₪4.48M | 6212-1153-69 | 23.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 75 | ₪2.24M | 6212-1153-69 | 23.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 97 | ₪2.63M | 6212-1153-69 | 23.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 2 | 56 | ₪3.09M | 6212-1153-69 | 23.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 2 | 44 | ₪3.09M | 6212-1153-26 | 22.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 63 | ₪4.31M | 6212-1153-27 | 22.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 85 | ₪5.27M | 6212-1153-29 | 22.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 81 | ₪4.28M | 6212-1153-76 | 06.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 81 | ₪4.28M | 6212-1153-25 | 05.02.2022 |
| ניסנבוים 2 | 4 | 95 | ₪550K | 6212-1153-79 | 15.12.2021 |
| ניסנבוים 2 | 4 | 96 | ₪550K | 6212-1153-24 | 14.12.2021 |
| ניסנבוים 2 | 2 | 57 | ₪750K | 6212-1153-81 | 03.12.2021 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 74 | ₪4.18M | 6212-1153-82 | 23.11.2021 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 74 | ₪4.18M | 6212-1153-23 | 22.11.2021 |
| ניסנבוים 2 | 4 | 90 | ₪920K | 6212-1153-83 | 07.11.2021 |
| ניסנבוים 2 | 4 | 91 | ₪920K | 6212-1153-22 | 06.11.2021 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 85 | ₪980K | 6212-1153-84 | 04.11.2021 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 84 | ₪3.69M | 6212-1153-84 | 04.11.2021 |
לפי 12 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים, המחיר החציוני של דירה ברחוב ניסנבוים הוא ₪4,506,800, בשטח חציוני של 80 מ״ר. העסקה האחרונה שדווחה: ניסנבוים 2, 80 מ״ר, ₪4,400,000 (31.12.2025). המחירים הם מחירי מכירה שדווחו לרשות המסים, לא מחירי פרסום.
לפי 12 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים, החציון ברחוב ניסנבוים עומד על ₪58,175 למ״ר. המחיר למ״ר מחושב לכל עסקה בנפרד (מחיר חלקי שטח), והחציון אינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
ב-10 השנים האחרונות: ניסנבוים 2 (84 עסקאות). לכל בניין יש תיק בניין עם כל העסקאות שבו.
רחוב ניסנבוים נמצא בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני, תל אביב יפו.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
בחרו בניין או הזינו חדרים, שטח וכתובת — וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה84 עסקאות נרשמו ברחוב ניסנבוים, במחיר חציוני של ₪4,506,800. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.