מדד מחירי הנדל״ן ברחוב נחל צין, מודיעין-מכבים-רעות: מחיר חציוני ₪1,615,000, ₪23,526 למ״ר, לפי 112 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב נחל צין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| נחל צין 2 | ₪14,881 | 6 |
| נחל צין 4 | ₪17,172 | 5 |
| נחל צין 6 | ₪8,461 | 4 |
| נחל צין 8 | ₪13,292 | 9 |
| נחל צין 9 | ₪14,000 | 13 |
| נחל צין 10 | ₪13,400 | 2 |
| נחל צין 12 | ₪12,667 | 3 |
| נחל צין 14 | ₪24,830 | 2 |
| נחל צין 15 | ₪11,111 | 1 |
| נחל צין 16 | ₪9,928 | 3 |
| נחל צין 18 | ₪17,664 | 4 |
| נחל צין 20 | ₪17,245 | 5 |
| נחל צין 21 | ₪17,500 | 1 |
| נחל צין 22 | ₪18,759 | 4 |
| נחל צין 25 | ₪18,184 | 1 |
| נחל צין 26 | ₪23,526 | 4 |
| נחל צין 28 | ₪15,614 | 2 |
| נחל צין 30 | ₪12,066 | 1 |
| נחל צין 32 | ₪16,204 | 4 |
| נחל צין 33 | ₪22,368 | 1 |
| נחל צין 34 | ₪12,400 | 5 |
| נחל צין 36 | ₪16,635 | 2 |
| נחל צין 38 | ₪14,891 | 3 |
| נחל צין 42 | ₪9,348 | 13 |
| נחל צין 44 | ₪9,773 | 11 |
| נחל צין 47 | ₪22,313 | 1 |
| נחל צין 49 | ₪8,163 | 1 |
| נחל צין 55 | ₪19,301 | 1 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| נחל צין 26 | 6 | 156 | ₪3.67M | 5688-78-3 | 2026-02-26 |
| נחל צין 14 | 6 | 147 | ₪3.65M | 5688-84-3 | 2024-05-28 |
| נחל צין 44 | 3 | 85 | ₪666K | 5683-114-3 | 2023-09-28 |
| נחל צין 42 | 3 | 91 | ₪2.4M | 5683-115-8 | 2023-09-13 |
| נחל צין 20 | 5 | 143 | ₪3.26M | 5688-81-1 | 2023-08-17 |
| נחל צין 20 | 6 | 163 | ₪3.5M | 5688-81-4 | 2023-07-28 |
| נחל צין 26 | 6 | 137 | ₪3.6M | 5688-78-4 | 2023-01-05 |
| נחל צין 4 | 4 | 99 | ₪2.64M | 5688-135-24 | 2022-12-15 |
| נחל צין 38 | 6 | 155 | ₪3.7M | 5688-72-3 | 2022-08-01 |
| נחל צין 22 | 6 | 153 | ₪3.25M | 5688-80-4 | 2022-04-12 |
| נחל צין 36 | 5 | 208 | ₪3.46M | 5688-73-2 | 2022-01-02 |
| נחל צין 26 | 5 | 190 | ₪2.7M | 5688-78-2 | 2021-09-05 |
| נחל צין 32 | 5 | 199 | ₪2.69M | 5688-75-2 | 2021-08-24 |
| נחל צין 8 | 5 | 125 | ₪2.14M | 5688-71-9 | 2021-08-05 |
| נחל צין 32 | 6 | 155 | ₪2.75M | 5688-75-3 | 2021-07-21 |
| נחל צין 47 | 6 | 160 | ₪3.57M | 5688-89-2 | 2021-06-22 |
| נחל צין 8 | 5 | 119 | ₪1.96M | 5688-71-11 | 2021-06-06 |
| נחל צין 9 | 4 | 89 | ₪2.46M | 5688-107-3 | 2021-05-31 |
| נחל צין 4 | 4 | 85 | ₪1.83M | 5688-135-23 | 2021-04-26 |
| נחל צין 4 | 4 | 99 | ₪1.7M | 5688-135-24 | 2021-04-26 |
| נחל צין 33 | 6 | 152 | ₪3.4M | 5688-92-1 | 2020-09-13 |
| נחל צין 2 | 5 | 114 | ₪2.02M | 5688-135-18 | 2019-11-18 |
| נחל צין 42 | 3 | 65 | ₪1.63M | 5683-115-8 | 2019-08-27 |
| נחל צין 32 | 5 | 206 | ₪2.8M | 5688-75-1 | 2019-05-20 |
| נחל צין 12 | 5 | 135 | ₪2.59M | 5688-85-2 | 2019-05-02 |
| נחל צין 9 | 5 | 161 | ₪2.3M | 5688-107-11 | 2019-04-18 |
| נחל צין 34 | 6 | 156 | ₪2.65M | 5688-74-4 | 2019-03-20 |
| נחל צין 8 | 5 | 119 | ₪1.83M | 5688-71-11 | 2018-12-01 |
| נחל צין 44 | 3 | 90 | ₪1.75M | 5683-114-7 | 2018-11-11 |
| נחל צין 9 | 4 | 90 | ₪1.9M | 5688-107-2 | 2018-05-15 |
| נחל צין 9 | 4 | 110 | ₪2.11M | 5688-107-3 | 2018-01-28 |
| נחל צין 4 | 4 | 105 | ₪1.78M | 5688-135-21 | 2017-11-22 |
| נחל צין 22 | 5 | 137 | ₪2.57M | 5688-80-1 | 2017-10-30 |
| נחל צין 20 | 6 | 147 | ₪2.54M | 5688-81-3 | 2017-03-01 |
| נחל צין 42 | 3 | 81 | ₪1.59M | 5683-115-7 | 2017-01-23 |
| נחל צין 2 | 5 | 120 | ₪1.9M | 5688-135-16 | 2016-12-28 |
| נחל צין 42 | 3 | 65 | ₪1.45M | 5683-115-4 | 2016-11-06 |
| נחל צין 18 | 6 | 137 | ₪2.42M | 5688-82-3 | 2016-10-09 |
| נחל צין 32 | 6 | 137 | ₪2.22M | 5688-75-4 | 2016-08-21 |
| נחל צין 28 | 6 | 191 | ₪2.41M | 5688-77-3 | 2016-06-15 |
| נחל צין 18 | 5 | 119 | ₪2.15M | 5688-82-1 | 2015-12-30 |
| נחל צין 44 | 6 | 159 | ₪2.23M | 5683-114-2 | 2015-11-01 |
| נחל צין 9 | 4 | 95 | ₪1.55M | 5688-107-4 | 2015-07-27 |
| נחל צין 25 | 6 | 152 | ₪2.76M | 5688-94-1 | 2015-07-06 |
| נחל צין 28 | 5 | 171 | ₪2.67M | 5688-77-2 | 2015-06-30 |
| נחל צין 20 | 6 | 137 | ₪2.05M | 5688-81-4 | 2015-05-13 |
| נחל צין 38 | 6 | 137 | ₪2.04M | 5688-72-4 | 2015-05-07 |
| נחל צין 44 | 4 | 133 | ₪1.75M | 5683-114-6 | 2015-02-19 |
| נחל צין 8 | 5 | 108 | ₪1.62M | 5688-71-11 | 2015-02-08 |
| נחל צין 4 | 4 | 90 | ₪1.41M | 5688-135-21 | 2014-12-10 |
המחירים ברחוב נחל צין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב נחל צין עומד על כ־₪1,615,000, וכ־₪23,526 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב נחל צין החציון עומד על כ־₪23,526 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה112 עסקאות נרשמו ברחוב נחל צין, במחיר חציוני של ₪1,615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.