מדד מחירי הנדל״ן ברחוב נחל נעמן, מודיעין-מכבים-רעות: מחיר חציוני ₪1,770,000, ₪27,358 למ״ר, לפי 35 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב נחל נעמן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| נחל נעמן 4 | ₪19,888 | 6 |
| נחל נעמן 6 | ₪24,299 | 1 |
| נחל נעמן 7 | ₪21,719 | 1 |
| נחל נעמן 9 | ₪27,944 | 2 |
| נחל נעמן 11 | ₪21,226 | 4 |
| נחל נעמן 18 | ₪29,070 | 2 |
| נחל נעמן 22 | ₪28,088 | 2 |
| נחל נעמן 26 | ₪19,000 | 17 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| נחל נעמן 11 | 4 | 106 | ₪2.9M | 5682-106-8 | 2026-01-21 |
| נחל נעמן 9 | 4 | 90 | ₪2.52M | 5682-106-17 | 2025-07-10 |
| נחל נעמן 22 | 4.5 | 136 | ₪3.82M | 5682-102-6 | 2024-12-17 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 63 | ₪2.3M | 5682-103-25 | 2024-07-01 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 99 | ₪2.3M | 5682-103-18 | 2024-03-05 |
| נחל נעמן 4 | 4 | 80 | ₪1.4M | 5682-108-19 | 2023-04-19 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 78 | ₪2.3M | 5682-103-25 | 2023-02-09 |
| נחל נעמן 22 | 4.5 | 136 | ₪3.28M | 5682-102-6 | 2022-12-13 |
| נחל נעמן 18 | 5 | 129 | ₪3.75M | 5682-111-1 | 2022-03-13 |
| נחל נעמן 7 | 5 | 160 | ₪3.48M | 5682-15-1 | 2022-02-27 |
| נחל נעמן 18 | 5 | 120 | ₪2.7M | 5682-111-3 | 2021-09-02 |
| נחל נעמן 11 | 4 | 106 | ₪2.25M | 5682-106-7 | 2021-08-23 |
| נחל נעמן 11 | 4 | 125 | ₪1.92M | 5682-106-9 | 2021-07-19 |
| נחל נעמן 6 | 5 | 107 | ₪2.6M | 5682-109-4 | 2021-07-02 |
| נחל נעמן 4 | 4 | 100 | ₪1.9M | 5682-108-5 | 2021-06-28 |
| נחל נעמן 4 | 4 | 100 | ₪2.13M | 5682-108-16 | 2021-03-25 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 102 | ₪1.65M | 5682-103-21 | 2021-03-10 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 67 | ₪1.74M | 5682-103-17 | 2020-11-29 |
| נחל נעמן 4 | 4 | 89 | ₪1.77M | 5682-108-11 | 2020-09-07 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 90 | ₪1.71M | 5682-103-18 | 2020-06-22 |
| נחל נעמן 4 | 4 | 100 | ₪1.83M | 5682-108-18 | 2020-03-15 |
| נחל נעמן 11 | 3 | 75 | ₪1.53M | 5682-106-11 | 2020-02-18 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 76 | ₪1.7M | 5682-103-19 | 2018-10-26 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 77 | ₪1.59M | 5682-103-25 | 2018-06-21 |
| נחל נעמן 4 | 4 | 89 | ₪1.8M | 5682-108-11 | 2018-03-06 |
| נחל נעמן 9 | 4 | 70 | ₪1.7M | 5682-106-6 | 2017-03-19 |
| נחל נעמן 26 | 4 | 104 | ₪1.3M | 5682-103-27 | 2014-02-16 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 63 | ₪1.24M | 5682-103-19 | 2013-08-15 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 67 | ₪1.28M | 5682-103-20 | 2013-08-11 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 67 | ₪1.26M | 5682-103-17 | 2013-06-16 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 63 | ₪1.09M | 5682-103-25 | 2012-06-19 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 67 | ₪1.1M | 5682-103-20 | 2010-06-09 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 63 | ₪710K | 5682-103-26 | 2008-01-29 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 84 | ₪677K | 5682-103-19 | 2007-07-26 |
| נחל נעמן 26 | 3 | 75 | ₪557K | 5682-103-24 | 1998-12-03 |
המחירים ברחוב נחל נעמן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב נחל נעמן עומד על כ־₪1,770,000, וכ־₪27,358 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב נחל נעמן החציון עומד על כ־₪27,358 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה35 עסקאות נרשמו ברחוב נחל נעמן, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.