מדד מחירי הנדל״ן ברחוב נהר הירקון, בית שמש: מחיר חציוני ₪1,675,000, ₪25,472 למ״ר, לפי 131 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב נהר הירקון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| נהר הירקון 1 | ₪15,041 | 17 |
| נהר הירקון 11 | ₪16,960 | 16 |
| נהר הירקון 12 | ₪13,833 | 4 |
| נהר הירקון 14 | ₪9,318 | 4 |
| נהר הירקון 16 | ₪11,364 | 5 |
| נהר הירקון 18 | ₪11,898 | 10 |
| נהר הירקון 20 | ₪13,333 | 6 |
| נהר הירקון 22 | ₪14,111 | 9 |
| נהר הירקון 24 | ₪16,264 | 7 |
| נהר הירקון 26 | ₪9,050 | 11 |
| נהר הירקון 27 | ₪25,472 | 2 |
| נהר הירקון 28 | ₪11,095 | 9 |
| נהר הירקון 29 | ₪32,597 | 2 |
| נהר הירקון 30 | ₪10,789 | 8 |
| נהר הירקון 33 | ₪32,143 | 1 |
| נהר הירקון 34 | ₪11,477 | 8 |
| נהר הירקון 38 | ₪15,409 | 12 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| נהר הירקון 22 | 5 | 114 | ₪3.15M | 34271-26-35 | 2026-06-15 |
| נהר הירקון 28 | 5 | 135 | ₪4.18M | 34271-26-11 | 2026-02-26 |
| נהר הירקון 27 | 6 | 212 | ₪5.4M | 34294-121-2 | 2025-12-02 |
| נהר הירקון 1 | 7 | 220 | ₪2.6M | 34294-112-39 | 2025-10-21 |
| נהר הירקון 27 | 5 | 173 | ₪4.15M | 34294-121-1 | 2025-09-21 |
| נהר הירקון 29 | 5 | 181 | ₪5.9M | 34294-122-2 | 2025-09-04 |
| נהר הירקון 26 | 4 | 130 | ₪4M | 34271-26-18 | 2025-08-14 |
| נהר הירקון 11 | 5 | 223 | ₪1.49M | 34294-117-23 | 2025-07-23 |
| נהר הירקון 11 | 5 | 226 | ₪5.09M | 34294-117-5 | 2025-02-16 |
| נהר הירקון 18 | 4 | 128 | ₪4.8M | 34270-26-1 | 2025-01-26 |
| נהר הירקון 11 | 5 | 226 | ₪4.8M | 34294-117-6 | 2024-10-14 |
| נהר הירקון 11 | 7 | 226 | ₪4.5M | 34294-117-24 | 2024-04-11 |
| נהר הירקון 1 | 6 | 228 | ₪5.4M | 34294-112-40 | 2023-11-06 |
| נהר הירקון 1 | 5 | 208 | ₪5.25M | 34294-112-20 | 2023-09-28 |
| נהר הירקון 38 | 4 | 92 | ₪3.32M | 34271-25-18 | 2023-03-21 |
| נהר הירקון 1 | 8 | 220 | ₪1.1M | 34294-112-15 | 2022-12-11 |
| נהר הירקון 11 | 6 | 233 | ₪4.48M | 34294-117-2 | 2022-12-05 |
| נהר הירקון 11 | 6 | 226 | ₪5.01M | 34294-117-14 | 2022-07-18 |
| נהר הירקון 24 | 4 | 155 | ₪3.1M | 34271-26-25 | 2022-06-09 |
| נהר הירקון 38 | 5 | 134 | ₪2.33M | 34271-25-21 | 2022-05-22 |
| נהר הירקון 26 | 4 | 90 | ₪2.35M | 34271-26-17 | 2022-05-12 |
| נהר הירקון 11 | 6 | 224 | ₪4.2M | 34294-117-7 | 2022-03-08 |
| נהר הירקון 11 | 6 | 227 | ₪3.85M | 34294-117-21 | 2022-03-04 |
| נהר הירקון 33 | 5 | 140 | ₪4.5M | 34294-124-1 | 2022-02-24 |
| נהר הירקון 34 | 5 | 118 | ₪2.85M | 34271-25-28 | 2022-02-17 |
| נהר הירקון 18 | 4 | 100 | ₪2.35M | 34270-26-1 | 2022-02-15 |
| נהר הירקון 11 | 5 | 232 | ₪3.9M | 34294-117-25 | 2022-01-13 |
| נהר הירקון 1 | 5 | 208 | ₪3.9M | 34294-112-20 | 2021-11-03 |
| נהר הירקון 1 | 5 | 257 | ₪4.7M | 34294-112-7 | 2021-09-10 |
| נהר הירקון 38 | 6 | 131 | ₪2.65M | 34271-25 | 2021-08-02 |
| נהר הירקון 1 | 6 | 208 | ₪3.43M | 34294-112-26 | 2021-07-09 |
| נהר הירקון 18 | 4 | 139 | ₪2.1M | 34270-26-6 | 2021-07-01 |
| נהר הירקון 11 | 6 | 193 | ₪3.3M | 34294-117-26 | 2021-03-16 |
| נהר הירקון 1 | 8 | 290 | ₪4.02M | 34294-112-28 | 2021-03-14 |
| נהר הירקון 1 | 6 | 208 | ₪3.3M | 34294-112-41 | 2021-03-09 |
| נהר הירקון 11 | 6 | 232 | ₪3M | 34294-117-12 | 2021-03-02 |
| נהר הירקון 20 | 4 | 124 | ₪1.88M | 34271-26-45 | 2021-02-18 |
| נהר הירקון 16 | 4 | 131 | ₪2.27M | 34270-26-10 | 2021-02-01 |
| נהר הירקון 1 | 6 | 220 | ₪3.31M | 34294-112-9 | 2021-01-07 |
| נהר הירקון 11 | 7 | 232 | ₪3.23M | 34294-117-4 | 2021-01-05 |
| נהר הירקון 11 | 6 | 233 | ₪2.85M | 34294-117-11 | 2020-12-06 |
| נהר הירקון 28 | 5 | 162 | ₪2.15M | 34271-26-11 | 2020-10-22 |
| נהר הירקון 22 | 5 | 116 | ₪2.06M | 34271-26-36 | 2020-08-25 |
| נהר הירקון 11 | 6 | 226 | ₪2.75M | 34294-117-10 | 2020-08-03 |
| נהר הירקון 22 | 4 | 90 | ₪1.68M | 34271-26-34 | 2020-07-13 |
| נהר הירקון 1 | 6 | 208 | ₪2.98M | 34294-112-27 | 2020-06-26 |
| נהר הירקון 11 | 5 | 223 | ₪3.36M | 34294-117-20 | 2020-06-24 |
| נהר הירקון 24 | 4 | 91 | ₪1.93M | 34271-26-25 | 2020-02-25 |
| נהר הירקון 28 | 6 | 137 | ₪950K | 34271-26-15 | 2020-02-10 |
| נהר הירקון 22 | 5 | 125 | ₪1.8M | 34271-26-35 | 2020-01-19 |
המחירים ברחוב נהר הירקון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב נהר הירקון עומד על כ־₪1,675,000, וכ־₪25,472 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב נהר הירקון החציון עומד על כ־₪25,472 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה131 עסקאות נרשמו ברחוב נהר הירקון, במחיר חציוני של ₪1,675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.