בבניין ברחוב נהר הירקון 1 בבית שמש תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,869 ₪, 42.2% מתחת לחציון הרחוב ו־40.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–8 חדרים, בשטח 208–290 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־128.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 7 | 220 | 2,600,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 34294-112-39 | |
| 2023-11-06 | 6 | 228 | ראשונה | 5,400,000 ₪ | 23,684 | קוטג' חד משפחתי | 34294-112-40 |
| 2023-09-28 | 5 | 208 | קרקע | 5,250,000 ₪ | 25,240 | דירה בבית קומות | 34294-112-20 |
| 2022-12-11 | 8 | 220 | קרקע | 1,097,000 ₪ | 4,986 | קוטג' חד משפחתי | 34294-112-15 |
| 2021-11-03 | 5 | 208 | קרקע | 3,900,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 34294-112-20 |
| 2021-09-10 | 5 | 257 | קרקע | 4,700,000 ₪ | 18,288 | דירה בבית קומות | 34294-112-7 |
| 2021-07-09 | 6 | 208 | קרקע | 3,425,000 ₪ | 16,466 | דירה בבית קומות | 34294-112-26 |
| 2021-03-14 | 8 | 290 | קרקע | 4,022,000 ₪ | 13,869 | דירה בבית קומות | 34294-112-28 |
| 2021-03-09 | 6 | 208 | ראשונה | 3,300,000 ₪ | 15,865 | דירה בבית קומות | 34294-112-41 |
| 2021-01-07 | 6 | 220 | קרקע | 3,309,000 ₪ | 15,041 | דירה בבית קומות | 34294-112-9 |
| 2020-06-26 | 6 | 208 | קרקע | 2,980,000 ₪ | 14,327 | דירה בבית קומות | 34294-112-27 |
| 2019-07-02 | 7 | 221 | 3,000,000 ₪ | 13,575 | דירה בבית קומות | 34294-112-42 | |
| 2019-03-29 | 6 | 220 | קרקע | 2,860,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 34294-112-37 |
| 2018-02-25 | 5 | 220 | קרקע | 2,800,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 34294-112-12 |
| 2018-01-01 | 5 | 228 | קרקע | 2,700,000 ₪ | 11,842 | קוטג' טורי | 34294-112-13 |
| 2017-10-02 | 0 | 221 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 11,991 | קרקע למגורים | 34294-112-38 |
| 2017-03-27 | 0 | 208 | קרקע | 1,155,000 ₪ | 5,553 | קרקע למגורים | 34294-112-11 |
| 2016-12-29 | 0 | 221 | קרקע | 1,145,000 ₪ | 5,181 | קרקע למגורים | 34294-112-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 5,181 |
| 2017 | 2 | 11,991 |
| 2018 | 2 | 12,727 |
| 2019 | 2 | 13,575 |
| 2020 | 1 | 14,327 |
| 2021 | 6 | 16,466 |
| 2022 | 1 | 4,986 |
| 2023 | 2 | 25,240 |
| 2025 | 1 | 11,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 3,900,000 ₪ | 18,288 |
| 6 | 6 | 3,309,000 ₪ | 15,865 |
| 7 | 2 | 3,000,000 ₪ | 13,575 |
| 8 | 2 | 4,022,000 ₪ | 13,869 |
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,869 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,097,000 ₪ ל־5,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־128.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
18 עסקאות נרשמו בבניין בנהר הירקון 1, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נהר הירקון · כל עסקאות הנדל״ן בבית שמש
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.