מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה ים, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪3,150,000, ₪30,000 למ״ר, לפי 14 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה ים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪31,818 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,940,000 | ₪30,000 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪3,900,000 | ₪33,333 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪4,550,000 | ₪25,758 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה ים: ₪30,000 · ממוצע העיר: ₪25,844 · פער של +16%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פנינת הים 23, ראשון לציון | 6 | 165 | ₪4.25M | 2026-05-17 |
| מבצע נחשון 5, ראשון לציון | 4 | 91 | ₪2.45M | 2026-05-14 |
| מבצע משה 44, ראשון לציון | 5 | 117 | ₪3.9M | 2026-05-06 |
| מבצע שלמה 56, ראשון לציון | 7 | 150 | ₪5M | 2026-04-19 |
| מבצע יואב 4, ראשון לציון | 4 | 107 | ₪3.15M | 2026-03-29 |
| מבצע משה 44, ראשון לציון | 5 | 118 | ₪3.81M | 2026-03-08 |
| השייטים 10, ראשון לציון | 6 | 207 | ₪4.55M | 2026-02-17 |
| המלחים 4, ראשון לציון | 3 | 72 | ₪2.03M | 2026-02-04 |
| ששת הימים 54, ראשון לציון | 6 | 300 | ₪3.58M | 2026-02-04 |
| מבצע משה 34, ראשון לציון | 4 | 92 | ₪2.9M | 2025-12-17 |
| מבצע משה 44, ראשון לציון | 4 | 95 | ₪3M | 2025-12-14 |
| מבצע משה 37, ראשון לציון | 4 | 107 | ₪2.88M | 2025-11-10 |
| מבצע משה 38, ראשון לציון | 3 | 77 | ₪2.45M | 2025-08-06 |
| מבצע משה 38, ראשון לציון | 4 | 98 | ₪2.94M | 2025-07-23 |
המחירים בשכונת נווה ים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה ים עומד על כ־₪3,150,000, וכ־₪30,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה ים החציון עומד על כ־₪30,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה ים גבוה בכ־16% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה