מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות אשלים, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪1,350,000, ₪15,667 למ״ר, לפי 917 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות אשלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,840,000 | ₪37,551 | 11 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪38,776 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,090,000 | ₪15,438 | 286 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,330,000 | ₪16,857 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪1,380,000 | ₪15,306 | 388 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪17,912 | 72 |
| 5 חד׳ | ₪1,674,000 | ₪14,800 | 106 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,540,000 | ₪19,786 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪1,620,000 | ₪13,065 | 20 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות אשלים: ₪15,667 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של -36%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התוף 5 | 2 | 47 | ₪1.87M | 2026-08-06 |
| האורגן 11 | 3 | 72 | ₪2.27M | 2026-07-27 |
| האורגן 8 | 4 | 97 | ₪2.5M | 2026-07-26 |
| התוף 5 | 2.5 | 49 | ₪1.95M | 2026-07-26 |
| המפוחית 4 | 4 | 109 | ₪2.66M | 2026-07-16 |
| התוף 5 | 2.5 | 49 | ₪1.87M | 2026-07-09 |
| הפסנתר 7 | 3 | 80 | ₪2.1M | 2026-07-06 |
| החליל 28 | 4 | 94 | ₪2.08M | 2026-06-25 |
| החליל 16 | 2 | 62 | ₪1.9M | 2026-06-24 |
| התזמורת 22 | 4 | 102 | ₪2.63M | 2026-06-14 |
| התזמורת 32 | 3 | 73 | ₪2.18M | 2026-06-05 |
| התזמורת 40 | 3 | 73 | ₪2.22M | 2026-05-14 |
| התזמורת 6 | 3 | 76 | ₪700K | 2026-05-11 |
| התזמורת 36 | 5.5 | 123 | ₪4.2M | 2026-05-06 |
| התוף 5 | 2 | 44 | ₪1.84M | 2026-04-30 |
| האורגן 6 | 3 | 72 | ₪2.14M | 2026-04-28 |
| החליל 7 | 4 | 84 | ₪2.27M | 2026-04-19 |
| התזמורת 36 | 3.5 | 73 | ₪2.36M | 2026-03-23 |
| האורגן 6 | 4 | 103 | ₪2.65M | 2026-03-19 |
| העוגב 4 | 3 | 85 | ₪1.28M | 2026-03-18 |
| התוף 5 | 2 | 44 | ₪1.8M | 2026-02-26 |
| העוגב 2 | 4 | 107 | ₪2.38M | 2026-02-22 |
| הפסנתר 6 | 4 | 121 | ₪2.38M | 2026-02-18 |
| הגיתית 3 | 4 | 99 | ₪2.4M | 2026-02-17 |
| המפוחית 3 | 4 | 113 | ₪2.6M | 2026-02-13 |
| הגיתית 8 | 5 | 114 | ₪3.6M | 2026-02-11 |
| המפוחית 4 | 3 | 68 | ₪2.05M | 2026-01-21 |
| התוף 5 | 2.5 | 49 | ₪1.83M | 2026-01-11 |
| הקלרנית 11 | 5 | 126 | ₪4.35M | 2026-01-06 |
| הקלרנית 10 | 4 | 101 | ₪2.65M | 2025-12-29 |
| המפוחית 7 | 3.5 | 89 | ₪2.45M | 2025-12-08 |
| התזמורת 56 | 3 | 73 | ₪2.2M | 2025-11-30 |
| התזמורת 18 | 5 | 121 | ₪3.43M | 2025-11-18 |
| התוף 5 | 2 | 53 | ₪1.83M | 2025-11-14 |
| התזמורת 38 | 3 | 73 | ₪1.26M | 2025-11-06 |
| התזמורת 38 | 3 | 73 | ₪2.52M | 2025-11-06 |
| הקלרנית 7 | 4 | 93 | ₪2.61M | 2025-10-29 |
| התוף 5 | 2 | 50 | ₪1.8M | 2025-09-18 |
| התוף 5 | 2 | 53 | ₪1.83M | 2025-09-15 |
| התזמורת 56 | 5 | 138 | ₪4.75M | 2025-09-14 |
| התזמורת 56 | 4 | 105 | ₪2.55M | 2025-09-04 |
| הפסנתר 11 | 3 | 69 | ₪2.22M | 2025-09-02 |
| הקלרנית 5 | 4 | 86 | ₪2.59M | 2025-08-24 |
| האורגן 10 | 4 | 105 | ₪2.85M | 2025-08-14 |
| התזמורת 56 | 4 | 97 | ₪2.8M | 2025-07-22 |
| התזמורת 32 | 4.5 | 105 | ₪3.21M | 2025-07-14 |
| הגיתית 6 | 4 | 87 | ₪2.71M | 2025-07-08 |
| הקלרנית 11 | 3 | 66 | ₪2.05M | 2025-07-06 |
| המפוחית 12 | 3 | 73 | ₪1.75M | 2025-07-01 |
| החליל 26 | 3 | 74 | ₪2.25M | 2025-06-24 |
המחירים בשכונת נאות אשלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות אשלים עומד על כ־₪1,350,000, וכ־₪15,667 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות אשלים החציון עומד על כ־₪15,667 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות אשלים נמוך בכ־36% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה917 עסקאות נרשמו בשכונת נאות אשלים, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.