מחירי דירות בנווה עוז הירוקה, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪3,650,000, ₪29,591 למ״ר, לפי 819 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נווה עוז הירוקה בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 819 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,591 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר בכל פתח תקווה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 8,700 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 819 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנווה עוז הירוקה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 4 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-3.3% לעומת 2024 (בעיר פתח תקווה: +1.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נווה עוז הירוקה ₪/מ״ר | פתח תקווה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪17,023 | ₪16,516 | 46 |
| 2016 | ₪17,661 | ₪17,341 | 127 |
| 2017 | ₪19,567 | ₪18,305 | 49 |
| 2018 | ₪18,369 | ₪18,311 | 23 |
| 2019 | ₪18,329 | ₪18,740 | 30 |
| 2020 | ₪18,923 | ₪19,125 | 13 |
| 2021 | ₪21,142 | ₪20,156 | 130 |
| 2022 | ₪26,059 | ₪23,913 | 320 |
| 2023 | ₪28,342 | ₪25,736 | 305 |
| 2024 | ₪29,545 | ₪27,117 | 1237 |
| 2025 | ₪30,511 | ₪27,429 | 514 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪30,718 | ₪27,200 | 202 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,261,000 | ₪40,375 | 8 |
| 3 חד׳ | ₪2,806,000 | ₪34,817 | 142 |
| 4 חד׳ | ₪3,133,528 | ₪30,882 | 89 |
| 5 חד׳ | ₪3,650,000 | ₪28,648 | 300 |
| 6+ חד׳ | ₪4,095,000 | ₪27,597 | 275 |
מחיר חציוני למ״ר בנווה עוז הירוקה: ₪29,591 · חציון העיר: ₪27,369 · פער של +8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שחם 31 | 3 | 80 | ₪2.82M | 2026-08-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 134 | ₪4.12M | 2026-08-13 |
| שחם 23 | 6 | 135 | ₪4.12M | 2026-08-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3.42M | 2026-08-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪4.06M | 2026-08-05 |
| שחם 23 | 6 | 141 | ₪4.1M | 2026-08-03 |
| שחם 31 | 5 | 124 | ₪3.56M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 87 | ₪2.81M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪3.33M | 2026-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 154 | ₪4.48M | 2026-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 173 | ₪6.55M | 2026-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 154 | ₪4.48M | 2026-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪3.71M | 2026-07-27 |
| שחם 31 | 5 | 124 | ₪3.55M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 154 | ₪4.25M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪2.89M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 154 | ₪4.46M | 2026-07-12 |
| שחם 31 | 3 | 80 | ₪2.82M | 2026-07-07 |
| שאול חרנם 2 | 5 | 127 | ₪3.3M | 2026-07-05 |
| שחם 31 | 5 | 128 | ₪3.71M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪4.11M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪3.9M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪3.76M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 154 | ₪4.26M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.18M | 2026-06-23 |
| שחם 23 | 6 | 140 | ₪4.23M | 2026-06-22 |
| שחם 23 | 6 | 141 | ₪4.23M | 2026-06-21 |
| שחם 31 | 5 | 134 | ₪4.21M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪3.78M | 2026-06-09 |
| יצחק ויטנברג 4 | 5 | 128 | ₪3.43M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪3.11M | 2026-06-08 |
| שחם 23 | 6 | 140 | ₪4.13M | 2026-06-04 |
| פרופ' ישראל יבין 6 | 5 | 129 | ₪3.33M | 2026-06-03 |
| שחם 23 | 6 | 141 | ₪4.12M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 87 | ₪2.83M | 2026-06-02 |
| שאול חרנם 10 | 5 | 126 | ₪3.15M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪3.34M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.58M | 2026-05-28 |
| שחם 31 | 5 | 134 | ₪4.2M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 142 | ₪4.7M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪3.38M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.6M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.16M | 2026-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 184 | ₪6.3M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪3.66M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪3.27M | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 157 | ₪6.36M | 2026-04-19 |
| שחם 23 | 6 | 158 | ₪6.35M | 2026-04-18 |
| שחם 31 | 5 | 128 | ₪3.73M | 2026-04-14 |
| שחם 31 | 6 | 155 | ₪3.81M | 2026-04-09 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנווה עוז הירוקה הוא ₪3,650,000, לפי 819 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.57M ל-₪6.1M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪2,261,000; 3 חדרים — ₪2,806,000; 4 חדרים — ₪3,133,528; 5 חדרים — ₪3,650,000.
המחיר החציוני למ״ר בנווה עוז הירוקה הוא ₪29,591, בדירה חציונית של 128 מ״ר. זה 8% מעל חציון העיר פתח תקווה (₪27,369 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: שחם (₪29,680 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בנווה עוז הירוקה עלה ב-3.3% לעומת 2024, מול +1.2% בעיר פתח תקווה. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,023 ל-₪30,511 (+79.2%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בנווה עוז הירוקה הוא כ-₪8,700 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-2.86% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ819 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 4 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר פתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר פתח תקווה: גיל חציוני מוערך כ-32, 27.3% ילדים (0–18), 31.9% צעירים (19–45), 18.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה819 עסקאות נרשמו בשכונת נווה עוז הירוקה, במחיר חציוני של ₪3,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.