מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות הרצל, נתניה: מחיר חציוני ₪1,630,000, ₪22,727 למ״ר, לפי 57 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות הרצל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪24,000 | 15 |
| 3 חד׳ | ₪1,380,000 | ₪20,548 | 20 |
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪23,158 | 14 |
| 5 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪22,692 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות הרצל: ₪22,727 · ממוצע העיר: ₪23,529 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רזיאל 26 | 4 | 113 | ₪2.67M | 2026-06-16 |
| פינס 10 | 3 | 74 | ₪1.38M | 2026-05-10 |
| יוספטל 2 | 3 | 74 | ₪1.36M | 2026-04-30 |
| יוספטל 5 | 3 | 104 | ₪1.68M | 2026-04-26 |
| אהוד בן גרא 20 | 5 | 144 | ₪2.35M | 2026-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪2.5M | 2026-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.05M | 2026-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.95M | 2026-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪2.5M | 2026-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.95M | 2026-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.05M | 2026-03-17 |
| ניסנבוים 14 | 4 | 114 | ₪2M | 2026-03-08 |
| רזיאל 32 | 2 | 125 | ₪2.9M | 2026-02-03 |
| רזיאל 32 | 2 | 126 | ₪2.93M | 2026-02-03 |
| רבן גמליאל 13 | 4 | 85 | ₪2.2M | 2026-01-15 |
| פרופ' שור 5 | 5 | 131 | ₪2.35M | 2026-01-15 |
| עולי הגרדום 14 | 3 | 65 | ₪1.55M | 2025-12-29 |
| גליקסון 37 | 3 | 62 | ₪1.45M | 2025-12-10 |
| עולי הגרדום 12 | 2 | 56 | ₪1.38M | 2025-12-04 |
| הרב ריינס 6 | 3 | 68 | ₪1.45M | 2025-12-01 |
| רבן גמליאל 13 | 4 | 93 | ₪1.9M | 2025-11-17 |
| רזיאל 32 | 2 | 115 | ₪2.65M | 2025-10-21 |
| רזיאל 32 | 2 | 111 | ₪2.64M | 2025-10-19 |
| עולי הגרדום 14 | 3 | 75 | ₪1.23M | 2025-10-16 |
| יוספטל 3 | 3 | 79 | ₪1.55M | 2025-10-09 |
| יוספטל 14 | 3 | 43 | ₪325K | 2025-09-17 |
| יוספטל 12 | 3 | 54 | ₪1.28M | 2025-09-03 |
| רזיאל 32 | 2 | 48 | ₪1.9M | 2025-08-12 |
| רזיאל 32 | 2 | 81 | ₪2.26M | 2025-08-05 |
| רבן גמליאל 13 | 4 | 95 | ₪2.2M | 2025-07-02 |
| יוספטל 2 | 3 | 73 | ₪1.5M | 2025-05-20 |
| הרצל 83 | 4 | 110 | ₪2.38M | 2025-05-15 |
| רזיאל 32 | 2 | 48 | ₪312K | 2025-05-05 |
| יוספטל 15 | 3 | 57 | ₪1.28M | 2025-03-25 |
| הרצל 83 | 4 | 100 | ₪2.35M | 2025-03-21 |
| רבן גמליאל 10 | 4 | 94 | ₪2.1M | 2025-02-05 |
| יוספטל 13 | 2 | 40 | ₪960K | 2025-01-27 |
| יוספטל 2 | 2 | 41 | ₪1.12M | 2025-01-16 |
| הרב ריינס 6 | 3 | 82 | ₪1.79M | 2025-01-12 |
| יוספטל 17 | 2 | 44 | ₪1.35M | 2025-01-08 |
| איסר הראל 2 | 5 | 148 | ₪2.84M | 2024-10-14 |
| יוספטל 3 | 3 | 70 | ₪1.05M | 2024-09-24 |
| עולי הגרדום 16 | 3 | 71 | ₪1.63M | 2024-07-29 |
| יוספטל 2 | 3 | 72 | ₪1.45M | 2024-07-21 |
| יוספטל 12 | 3 | 53 | ₪1.34M | 2024-07-07 |
| עולי הגרדום 1 | 4 | 98 | ₪2.36M | 2024-07-02 |
| עמק חפר 4 | 3 | 80 | ₪1.25M | 2024-05-22 |
| יוספטל 1 | 5 | 92 | ₪1.5M | 2024-04-16 |
| יוספטל 15 | 3 | 51 | ₪1.29M | 2024-04-09 |
| יוספטל 9 | 2 | 39 | ₪1.12M | 2024-02-12 |
המחירים בשכונת נאות הרצל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות הרצל עומד על כ־₪1,630,000, וכ־₪22,727 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות הרצל החציון עומד על כ־₪22,727 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות הרצל נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה57 עסקאות נרשמו בשכונת נאות הרצל, במחיר חציוני של ₪1,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.