מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מצפה העמק, מגדל העמק: מחיר חציוני ₪1,330,000, ₪12,333 למ״ר, לפי 95 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מצפה העמק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪778,000 | ₪17,289 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪895,000 | ₪13,162 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪11,822 | 46 |
| 5 חד׳ | ₪1,555,000 | ₪12,333 | 27 |
| 6+ חד׳ | ₪2,904,000 | ₪14,916 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מצפה העמק: ₪12,333 · ממוצע העיר: ₪14,552 · פער של -15%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קוממיות 12, מגדל העמק | 5 | 155 | ₪1.98M | 2026-05-21 |
| הצבר 18, מגדל העמק | 3 | 68 | ₪895K | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪2.1M | 2026-04-13 |
| הצבר 18, מגדל העמק | 3 | 68 | ₪900K | 2026-03-19 |
| אחד העם 15, מגדל העמק | 6 | 176 | ₪1.82M | 2026-03-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪837K | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 52 | ₪804K | 2026-02-17 |
| חיים הרצוג 1, מגדל העמק | 0 | 38 | ₪708K | 2026-02-09 |
| השקד 15, מגדל העמק | 4 | 85 | ₪995K | 2026-01-19 |
| אחד העם 3, מגדל העמק | 4 | 110 | ₪1.56M | 2026-01-16 |
| הצבר 18, מגדל העמק | 4 | 100 | ₪1.35M | 2025-12-22 |
| חיים הרצוג 4, מגדל העמק | 5 | 152 | ₪1.76M | 2025-11-30 |
| אחד העם 13, מגדל העמק | 4 | 129 | ₪1.5M | 2025-11-30 |
| אחד העם 7, מגדל העמק | 4 | 129 | ₪1.54M | 2025-11-24 |
| בית"ר 6, מגדל העמק | 5 | 116 | ₪1.93M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 100 | ₪2.4M | 2025-10-28 |
| יפה נוף 8, מגדל העמק | 3 | 76 | ₪750K | 2025-10-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 100 | ₪2.9M | 2025-09-17 |
| חיים הרצוג 1, מגדל העמק | 0 | 48 | ₪827K | 2025-09-17 |
| חיים הרצוג 1, מגדל העמק | 0 | 45 | ₪778K | 2025-09-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.96M | 2025-08-22 |
| הדובדבן 11, מגדל העמק | 5 | 105 | ₪970K | 2025-08-18 |
| השקד 2, מגדל העמק | 3 | 68 | ₪880K | 2025-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 100 | ₪1.8M | 2025-05-13 |
| הצבר 3, מגדל העמק | 4 | 82 | ₪1.3M | 2025-05-09 |
| בית"ר 6, מגדל העמק | 3 | 82 | ₪1.4M | 2025-04-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 173 | ₪5M | 2025-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 150 | ₪5M | 2025-03-10 |
| אחד העם 4, מגדל העמק | 4 | 129 | ₪1.65M | 2025-03-09 |
| השקד 7, מגדל העמק | 3 | 69 | ₪910K | 2025-03-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 75 | ₪418K | 2025-02-26 |
| קוממיות 2, מגדל העמק | 4 | 142 | ₪1.39M | 2025-02-06 |
| חיים הרצוג 4, מגדל העמק | 4 | 104 | ₪1.49M | 2025-01-28 |
| הצבר 20, מגדל העמק | 3 | 85 | ₪880K | 2025-01-23 |
| קוממיות 2, מגדל העמק | 4 | 138 | ₪1.58M | 2025-01-23 |
| אחד העם 6, מגדל העמק | 5 | 120 | ₪1.53M | 2024-12-06 |
| אחד העם 6, מגדל העמק | 4 | 128 | ₪1.59M | 2024-11-14 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 228 | ₪4.35M | 2024-07-18 |
| קוממיות 2, מגדל העמק | 4 | 100 | ₪1.56M | 2024-07-09 |
| בית"ר 7, מגדל העמק | 5 | 116 | ₪1.9M | 2024-07-08 |
| בית"ר 7, מגדל העמק | 5 | 158 | ₪1.85M | 2024-03-18 |
| אחד העם 4, מגדל העמק | 3 | 85 | ₪600K | 2024-01-30 |
| בית"ר 6, מגדל העמק | 4 | 104 | ₪1.5M | 2023-09-22 |
| בית"ר 6, מגדל העמק | 4 | 130 | ₪1.58M | 2023-08-18 |
| אחד העם 6, מגדל העמק | 4 | 129 | ₪1.65M | 2023-06-11 |
| אחד העם 6, מגדל העמק | 4 | 129 | ₪1.38M | 2023-05-19 |
| בית"ר 6, מגדל העמק | 4 | 115 | ₪1.95M | 2022-12-17 |
| אחד העם 4, מגדל העמק | 3 | 85 | ₪530K | 2022-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 172 | ₪4.25M | 2022-04-14 |
| בית"ר 7, מגדל העמק | 4 | 104 | ₪1.38M | 2022-03-28 |
המחירים בשכונת מצפה העמק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מצפה העמק עומד על כ־₪1,330,000, וכ־₪12,333 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מצפה העמק החציון עומד על כ־₪12,333 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מצפה העמק נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר מגדל העמק.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה