מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הוד הכרמל-דניה, חיפה: מחיר חציוני ₪4,650,000, ₪23,846 למ״ר, לפי 66 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הוד הכרמל-דניה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪4,300,000 | ₪26,667 | 24 |
| 6+ חד׳ | ₪5,000,000 | ₪22,975 | 39 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הוד הכרמל-דניה: ₪23,846 · ממוצע העיר: ₪19,853 · פער של +20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אסתר רבין 28 | 5 | 147 | ₪3.35M | 2026-02-12 |
| אסתר רבין 45 | 7 | 190 | ₪3.65M | 2026-01-22 |
| אסתר רבין 52 | 5.5 | 220 | ₪2.25M | 2026-01-14 |
| קמיל הויסמנס 34 | 6 | 168 | ₪4.05M | 2025-12-28 |
| גרשון שופמן 18 | 5 | 180 | ₪4.8M | 2025-12-14 |
| אסתר רבין 16 | 9 | 234 | ₪6.65M | 2025-12-08 |
| שארית הפליטה 44 | 5 | 133 | ₪4.15M | 2025-12-07 |
| שארית הפליטה 6 | 7 | 168 | ₪4.6M | 2025-11-19 |
| האג 52 | 6 | 224 | ₪6.85M | 2025-10-27 |
| גרשון שופמן 20 | 7 | 223 | ₪5.05M | 2025-09-30 |
| יצחק גרינבוים 8 | 6 | 243 | ₪4.3M | 2025-09-15 |
| פרנק פלג 24 | 5 | 155 | ₪4.25M | 2025-09-08 |
| הרב יצחק רובינשטיין 7 | 5 | 180 | ₪866K | 2025-08-07 |
| אבא חושי 186 | 7 | 207 | ₪6.25M | 2025-06-27 |
| הרב יצחק רובינשטיין 31 | 8 | 192 | ₪4M | 2025-06-15 |
| שארית הפליטה 50 | 5 | 200 | ₪5.85M | 2025-06-05 |
| חוף השנהב 30 | 7 | 235 | ₪8.8M | 2025-06-03 |
| האג 59 | 5 | 169 | ₪3.6M | 2025-05-18 |
| שארית הפליטה 21 | 5 | 775 | ₪5.3M | 2025-03-31 |
| משה סנה 26 | 5 | 163 | ₪5.16M | 2025-03-26 |
| קוסטה ריקה 6 | 6 | 361 | ₪10M | 2025-03-25 |
| קוסטה ריקה 16 | 5 | 141 | ₪4.4M | 2025-03-10 |
| פרנק פלג 33 | 5 | 205 | ₪5.28M | 2025-01-28 |
| האג 22 | 5 | 185 | ₪6M | 2025-01-19 |
| הולנד 12 | 6 | 197 | ₪4.35M | 2025-01-12 |
| גרשון שופמן 30 | 8 | 245 | ₪4.87M | 2024-12-16 |
| הולנד 32 | 5 | 140 | ₪3.32M | 2024-12-11 |
| שלונסקי 6 | 5 | 247 | ₪742K | 2024-11-11 |
| שארית הפליטה 66 | 5 | 125 | ₪3.85M | 2024-11-11 |
| שארית הפליטה 56 | 7 | 448 | ₪6.3M | 2024-11-05 |
| נורווגיה 5 | 7 | 400 | ₪12M | 2024-10-27 |
| אנטוורפן 24 | 7 | 251 | ₪6.35M | 2024-10-27 |
| שבדיה 75 | 6 | 146 | ₪3.1M | 2024-09-30 |
| שלונסקי 16 | 8 | 182 | ₪4.65M | 2024-09-30 |
| שבדיה 27 | 4 | 100 | ₪4.65M | 2024-09-29 |
| שבדיה 68 | 7 | 280 | ₪6.2M | 2024-09-17 |
| ליבריה 13 | 6 | 276 | ₪7.8M | 2024-08-29 |
| שלונסקי 13 | 6 | 180 | ₪5.75M | 2024-08-14 |
| משה סנה 13 | 7 | 247 | ₪4.55M | 2024-07-18 |
| אסתר רבין 27 | 6 | 239 | ₪4.98M | 2024-07-07 |
| משה סנה 8 | 7 | 154 | ₪6.6M | 2024-07-07 |
| חוף השנהב 7 | 7 | 360 | ₪10.1M | 2024-07-03 |
| האג 73 | 6 | 180 | ₪3.69M | 2024-06-30 |
| שבדיה 45 | 6 | 200 | ₪4.6M | 2024-06-26 |
| קמיל הויסמנס 15 | 6 | 188 | ₪4.2M | 2024-06-25 |
| אסתר רבין 83 | 3 | 65 | ₪1.55M | 2024-06-24 |
| האג 46 | 5 | 131 | ₪4.3M | 2024-06-21 |
| דניה 5 | 6 | 368 | ₪8.45M | 2024-06-20 |
| האג 21 | 5 | 129 | ₪4M | 2024-06-09 |
| הולנד 41 | 6 | 172 | ₪5.13M | 2024-06-06 |
המחירים בשכונת הוד הכרמל-דניה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הוד הכרמל-דניה עומד על כ־₪4,650,000, וכ־₪23,846 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הוד הכרמל-דניה החציון עומד על כ־₪23,846 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הוד הכרמל-דניה גבוה בכ־20% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה66 עסקאות נרשמו בשכונת הוד הכרמל-דניה, במחיר חציוני של ₪4,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.