מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזור תעשיה מפרץ, חיפה: מחיר חציוני ₪2,230,000, ₪4,250 למ״ר, לפי 34 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזור תעשיה מפרץ: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,340,000 | ₪13,000 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזור תעשיה מפרץ: ₪4,250 · ממוצע העיר: ₪19,500 · פער של -78%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אודם 1 | 1 | 180 | ₪2.34M | 2025-12-20 |
| כתובת לא פורסמה | — | 1587 | ₪5.7M | 2025-08-14 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1587 | ₪5.7M | 2025-08-14 |
| כתובת לא פורסמה | — | 1149 | ₪3.58M | 2025-07-16 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1149 | ₪3.58M | 2025-07-16 |
| אודם 1 | 1 | 177 | ₪2.42M | 2025-03-25 |
| מרדכי מקלף 45 | 0 | 500 | ₪2.09M | 2024-12-22 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 3250 | ₪12M | 2024-04-28 |
| המוסכים 28 | 0 | 1952 | ₪8.18M | 2024-04-24 |
| המוסכים 26 | 0 | 2621 | ₪13.1M | 2024-01-31 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 2393 | ₪13M | 2023-12-14 |
| חלוצי התעשייה 79 | — | 70 | ₪332K | 2019-09-24 |
| הדגן 1 | — | 102 | ₪1.45M | 2017-08-13 |
| חלוצי התעשייה 24 | — | 400 | ₪2.95M | 2016-08-17 |
| האצטדיון 25 | — | 160 | ₪700K | 2015-06-03 |
| חלוצי התעשייה 37 | — | 218 | ₪1.4M | 2015-05-28 |
| הדגן 1 | — | 172 | ₪1.36M | 2014-07-30 |
| חלוצי התעשייה 78 | — | 49 | ₪380K | 2010-06-10 |
| חלוצי התעשייה 5 | 1 | 92 | ₪330K | 2009-04-22 |
| הדגן 1 | — | 51 | ₪347K | 2007-01-21 |
| יקותיאל בהרב 46 | — | 100 | ₪518K | 2006-02-21 |
| חלוצי התעשייה 2 | — | 400 | ₪1.62M | 2005-10-30 |
| חלוצי התעשייה 34 | — | 650 | ₪2.23M | 2005-04-19 |
| חלוצי התעשייה 5 | — | 570 | ₪2.8M | 2002-03-13 |
| הדגן 15 | — | 1007 | ₪3.2M | 2001-09-03 |
| האצטדיון 21 | — | 122 | ₪440K | 2000-05-24 |
| חלוצי התעשייה 24 | — | 457 | ₪1.47M | 2000-05-23 |
| האצטדיון 21 | — | 100 | ₪343K | 2000-05-19 |
| הדשנים 1 | — | 274 | ₪1.98M | 1999-12-12 |
| האצטדיון 25 | — | 114 | ₪370K | 1999-11-07 |
| חלוצי התעשייה 79 | — | 725 | ₪2.41M | 1998-12-09 |
| האצטדיון 25 | — | 100 | ₪425K | 1998-11-01 |
| יקותיאל בהרב 49 | — | 700 | ₪2.36M | 1998-07-31 |
| חלוצי התעשייה 15 | — | 816 | ₪4.07M | 1998-01-20 |
המחירים בשכונת אזור תעשיה מפרץ מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזור תעשיה מפרץ עומד על כ־₪2,230,000, וכ־₪4,250 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזור תעשיה מפרץ החציון עומד על כ־₪4,250 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזור תעשיה מפרץ נמוך בכ־78% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה34 עסקאות נרשמו בשכונת אזור תעשיה מפרץ, במחיר חציוני של ₪2,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.