מדד מחירי הנדל״ן ברחוב האצטדיון, חיפה: מחיר חציוני ₪425,000, ₪3,607 למ״ר, לפי 6 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב האצטדיון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| האצטדיון 21 | ₪3,607 | 2 |
| האצטדיון 25 | ₪4,250 | 4 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| האצטדיון 25 | — | 160 | ₪700K | 11578-60-27 | 2015-06-03 |
| האצטדיון 25 | — | 195 | ₪335K | 11578-60-15 | 2012-12-11 |
| האצטדיון 21 | — | 122 | ₪440K | 11578-60 | 2000-05-24 |
| האצטדיון 21 | — | 100 | ₪343K | 11578-60 | 2000-05-19 |
| האצטדיון 25 | — | 114 | ₪370K | 11578-60-13 | 1999-11-07 |
| האצטדיון 25 | — | 100 | ₪425K | 11578-60-16 | 1998-11-01 |
המחירים ברחוב האצטדיון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב האצטדיון עומד על כ־₪425,000, וכ־₪3,607 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב האצטדיון החציון עומד על כ־₪3,607 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה6 עסקאות נרשמו ברחוב האצטדיון, במחיר חציוני של ₪425,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.