מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פרדס כץ, בני ברק: מחיר חציוני ₪1,900,000, ₪26,267 למ״ר, לפי 1456 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פרדס כץ: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪970,000 | ₪27,714 | 4 |
| 1.5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪35,000 | 5 |
| 2 חד׳ | ₪1,420,000 | ₪26,250 | 174 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪29,808 | 38 |
| 3 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪26,421 | 558 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,910,000 | ₪26,901 | 28 |
| 4 חד׳ | ₪2,368,000 | ₪26,586 | 439 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪16,568 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪25,055 | 94 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,100,000 | ₪26,250 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪3,250,000 | ₪25,591 | 98 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פרדס כץ: ₪26,267 · ממוצע העיר: ₪27,761 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בורוכוב 22 | 5 | 100 | ₪2.85M | 2026-08-12 |
| השניים 16 | 3 | 61 | ₪1.8M | 2026-08-09 |
| הרב ברוט 7 | 5 | 111 | ₪2.7M | 2026-08-03 |
| השניים 10 | 3 | 50 | ₪1.74M | 2026-08-02 |
| נורדאו 43 | 3 | 61 | ₪1.97M | 2026-07-28 |
| אברבנאל 95 | 3 | 53 | ₪1.73M | 2026-07-28 |
| אברבנאל 95 | 3 | 74 | ₪1.82M | 2026-07-27 |
| הגליל 4 | 3 | 57 | ₪1.52M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 126 | ₪3.6M | 2026-07-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 126 | ₪3.6M | 2026-07-11 |
| בורוכוב 19 | 3 | 69 | ₪2.28M | 2026-07-05 |
| ז'בוטינסקי 71 | 4 | 85 | ₪2.1M | 2026-07-01 |
| הפלמ"ח 18 | 2 | 53 | ₪1.74M | 2026-06-30 |
| שלמה בן יוסף 12 | 3 | 52 | ₪1.73M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪2.28M | 2026-06-29 |
| נורדאו 8 | 3 | 58 | ₪1.85M | 2026-06-27 |
| טרומפלדור 22 | 2 | 130 | ₪3.07M | 2026-06-25 |
| בורוכוב 10 | 3 | 61 | ₪1.8M | 2026-06-22 |
| הגליל 4 | 3 | 60 | ₪1.91M | 2026-06-18 |
| סומך 2 | 3 | 51 | ₪1.61M | 2026-06-18 |
| הדסים 1 | 3 | 60 | ₪1.91M | 2026-06-17 |
| הרב ברוט 2 | 3 | 77 | ₪1.98M | 2026-06-16 |
| הרב ברוט 2 | 3 | 77 | ₪1.98M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.46M | 2026-06-11 |
| הרב ברוט 2 | 4 | 95 | ₪1.9M | 2026-06-11 |
| הרב ברוט 2 | 3 | 71 | ₪1.41M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.46M | 2026-06-10 |
| הרב ברוט 2 | 3 | 71 | ₪1.41M | 2026-06-10 |
| הרב ברוט 2 | 4 | 95 | ₪1.9M | 2026-06-10 |
| נורדאו 15 | 2 | 63 | ₪1.74M | 2026-06-08 |
| הירקון 42 | 3 | 77 | ₪2.02M | 2026-06-08 |
| הירקון 42 | 3 | 77 | ₪2.02M | 2026-06-07 |
| ההגנה 5 | 3 | 67 | ₪1.92M | 2026-06-04 |
| השניים 31 | 4 | 85 | ₪2.37M | 2026-06-03 |
| דב הוז 30 | 2 | 47 | ₪1.39M | 2026-05-31 |
| שלמה בן יוסף 18 | 3 | 49 | ₪2.1M | 2026-05-31 |
| הירקון 42 | 3 | 76 | ₪1.94M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪2.44M | 2026-05-31 |
| דנגור 17 | 4 | 101 | ₪2.44M | 2026-05-31 |
| הירקון 42 | 3 | 76 | ₪1.94M | 2026-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪2.44M | 2026-05-30 |
| ביאליק 5 | 2 | 55 | ₪1.58M | 2026-05-28 |
| אברבנאל 85 | 3 | 60 | ₪1.78M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 125 | ₪2.95M | 2026-05-27 |
| ישראל אבוחצירא 10 | 3 | 69 | ₪1.8M | 2026-05-27 |
| נורדאו 15 | 2 | 52 | ₪1.64M | 2026-05-26 |
| טרומפלדור 28 | 3 | 59 | ₪1.61M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 126 | ₪3.35M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 126 | ₪3.35M | 2026-05-18 |
| חיים לנדאו 12 | 3 | 67 | ₪2.2M | 2026-05-14 |
המחירים בשכונת פרדס כץ מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פרדס כץ עומד על כ־₪1,900,000, וכ־₪26,267 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פרדס כץ החציון עומד על כ־₪26,267 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פרדס כץ נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,456 עסקאות נרשמו בשכונת פרדס כץ, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.