מדד מחירי הנדל״ן ברחוב השניים, בני ברק: מחיר חציוני ₪1,210,000, ₪30,788 למ״ר, לפי 175 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב השניים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| השניים 3 | ₪17,647 | 5 |
| השניים 4 | ₪22,432 | 12 |
| השניים 7 | ₪17,778 | 5 |
| השניים 9 | ₪16,364 | 7 |
| השניים 10 | ₪31,250 | 6 |
| השניים 11 | ₪19,851 | 4 |
| השניים 12 | ₪11,300 | 5 |
| השניים 13 | ₪23,973 | 2 |
| השניים 14 | ₪23,333 | 19 |
| השניים 15 | ₪13,333 | 5 |
| השניים 16 | ₪26,866 | 5 |
| השניים 18 | ₪29,365 | 4 |
| השניים 19 | ₪16,077 | 16 |
| השניים 20 | ₪20,000 | 2 |
| השניים 23 | ₪19,632 | 11 |
| השניים 25 | ₪15,049 | 15 |
| השניים 26 | ₪18,653 | 9 |
| השניים 27 | ₪21,461 | 21 |
| השניים 31 | ₪9,247 | 12 |
| השניים 34 | ₪14,655 | 10 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| השניים 16 | 3 | 61 | ₪1.8M | 6195-166-4 | 2026-08-09 |
| השניים 10 | 3 | 50 | ₪1.74M | 6195-61-13 | 2026-08-02 |
| השניים 31 | 4 | 85 | ₪2.37M | 6195-337-5 | 2026-06-03 |
| השניים 27 | 2.5 | 52 | ₪1.67M | 6195-443-6 | 2025-12-11 |
| השניים 23 | 3 | 58 | ₪1.79M | 6195-186-4 | 2025-11-13 |
| השניים 34 | 4 | 78 | ₪2.15M | 6195-227-5 | 2025-11-13 |
| השניים 26 | 3 | 69 | ₪1.8M | 6195-197-12 | 2025-10-30 |
| השניים 14 | 2 | 37 | ₪1.5M | 6195-508-11 | 2025-09-29 |
| השנים 13 | 3 | 73 | ₪1.75M | 6195-141-1 | 2025-07-22 |
| השניים 4 | 2 | 55 | ₪1.72M | 6195-477-5 | 2025-07-04 |
| השניים 27 | 4 | 66 | ₪1.96M | 6195-443-7 | 2025-06-30 |
| השניים 19 | 3 | 72 | ₪1.96M | 6195-164-6 | 2025-05-20 |
| השניים 27 | 2.5 | 37 | ₪1.45M | 6195-443-4 | 2025-05-08 |
| השניים 14 | 2 | 53 | ₪1.78M | 6195-508-9 | 2025-03-11 |
| השניים 27 | 3 | 48 | ₪1.27M | 6195-443-10 | 2025-01-23 |
| השניים 19 | 3 | 70 | ₪1.95M | 6195-164-3 | 2024-12-08 |
| השניים 10 | 3 | 56 | ₪1.75M | 6195-61-12 | 2024-09-09 |
| השניים 18 | 4 | 84 | ₪2.5M | 6195-172-30 | 2024-08-18 |
| השניים 4 | 2 | 43 | ₪1.66M | 6195-477-8 | 2024-05-08 |
| השניים 23 | 3.5 | 66 | ₪1.84M | 6195-186-8 | 2024-04-03 |
| השניים 19 | 4 | 82 | ₪2.46M | 6195-164-7 | 2024-03-12 |
| השניים 12 | 4 | 100 | ₪383K | 6195-651-2 | 2024-02-01 |
| השניים 27 | 2 | 40 | ₪1.54M | 6195-443-8 | 2024-01-28 |
| השניים 14 | 3 | 67 | ₪1.85M | 6195-508-14 | 2024-01-08 |
| השניים 25 | 4 | 103 | ₪2.07M | 6195-194-15 | 2023-07-30 |
| השניים 34 | 5 | 111 | ₪2.85M | 6195-227-9 | 2023-06-28 |
| השניים 16 | 4 | 100 | ₪2.9M | 6195-166-1 | 2023-06-11 |
| השניים 9 | 2 | 58 | ₪1.3M | 6195-59-5 | 2023-05-16 |
| השניים 9 | 2 | 58 | ₪1.4M | 6195-59-6 | 2023-05-16 |
| השניים 18 | 3 | 63 | ₪1.85M | 6195-172-14 | 2023-03-30 |
| השניים 20 | 3 | 90 | ₪1.54M | 6195-172-6 | 2023-01-23 |
| השניים 16 | 3 | 67 | ₪1.8M | 6195-166-16 | 2022-12-28 |
| השניים 18 | 3 | 100 | ₪2.5M | 6195-172-25 | 2022-12-07 |
| השניים 16 | 3 | 70 | ₪1.85M | 6195-166-2 | 2022-07-31 |
| השניים 18 | 4 | 91 | ₪2.15M | 6195-172-23 | 2022-07-28 |
| השניים 14 | 4 | 86 | ₪1.9M | 6195-508-12 | 2022-07-14 |
| השניים 16 | 3 | 67 | ₪1.8M | 6195-166-7 | 2022-07-12 |
| השניים 14 | 2 | 50 | ₪486K | 6195-508-11 | 2022-07-04 |
| השניים 10 | 5 | 100 | ₪3.3M | 6195-61-11 | 2022-06-24 |
| השניים 27 | 2 | 47 | ₪1.38M | 6195-443-13 | 2022-05-17 |
| השניים 4 | 2 | 43 | ₪1.45M | 6195-477-5 | 2022-02-09 |
| השניים 23 | 3 | 66 | ₪1.63M | 6195-186-8 | 2021-12-12 |
| השניים 27 | 3 | 66 | ₪1M | 6195-443-3 | 2021-11-25 |
| השניים 27 | 2 | 38 | ₪1.05M | 6195-443-4 | 2021-11-07 |
| השנים 11 | 3 | 58 | ₪1.53M | 6195-141-13 | 2021-11-04 |
| השניים 4 | 2 | 56 | ₪1.52M | 6195-477-1 | 2021-09-14 |
| השניים 27 | 2 | 122 | ₪1.9M | 6195-443-11 | 2021-07-26 |
| השניים 23 | 2 | 65 | ₪1.49M | 6195-186-5 | 2021-07-06 |
| השניים 14 | 2 | 45 | ₪1.39M | 6195-508-6 | 2021-07-05 |
| השניים 14 | 2 | 46 | ₪1.4M | 6195-508-13 | 2021-06-24 |
המחירים ברחוב השניים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב השניים עומד על כ־₪1,210,000, וכ־₪30,788 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב השניים החציון עומד על כ־₪30,788 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה175 עסקאות נרשמו ברחוב השניים, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.