מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת יוסף, בת ים: מחיר חציוני ₪2,120,000, ₪31,458 למ״ר, לפי 327 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת יוסף: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,630,000 | ₪36,000 | 83 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,680,000 | ₪27,193 | 11 |
| 3 חד׳ | ₪2,156,000 | ₪31,198 | 143 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,860,000 | ₪33,818 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,180,000 | ₪31,545 | 68 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,222,000 | ₪29,027 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,370,000 | ₪27,623 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪8,000,000 | ₪31,373 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת יוסף: ₪31,458 · ממוצע העיר: ₪28,966 · פער של +9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ברל כצנלסון 41 | 7 | 255 | ₪8.8M | 2026-07-08 |
| מבצע סיני 14 | 3 | 80 | ₪2.7M | 2026-06-25 |
| מבצע סיני 14 | 3 | 68 | ₪2.35M | 2026-06-16 |
| מבצע סיני 14 | 2 | 49 | ₪1.93M | 2026-06-16 |
| מבצע סיני 21 | 3 | 70 | ₪2.12M | 2026-06-10 |
| מבצע סיני 21 | 3 | 70 | ₪2.12M | 2026-06-09 |
| מבצע סיני 25 | 4 | 115 | ₪3.22M | 2026-06-03 |
| מבצע סיני 25 | 4 | 115 | ₪3.22M | 2026-06-02 |
| מבצע סיני 14 | 2 | 49 | ₪1.93M | 2026-05-28 |
| מבצע סיני 21 | 3 | 61 | ₪2.15M | 2026-05-26 |
| מבצע סיני 21 | 3 | 61 | ₪2.15M | 2026-05-25 |
| ברל כצנלסון 31 | 4 | 92 | ₪2.24M | 2026-05-20 |
| מבצע סיני 14 | 3 | 77 | ₪2.55M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪1.75M | 2026-05-13 |
| מבצע סיני 21 | 3 | 61 | ₪2.2M | 2026-05-04 |
| משה סנה 12 | 2.5 | 60 | ₪1.5M | 2026-05-04 |
| מבצע סיני 14 | 3 | 75 | ₪2.55M | 2026-04-30 |
| התחייה 5 | 2 | 47 | ₪850K | 2026-04-30 |
| סנה משה 5 | 2 | 43 | ₪1.49M | 2026-04-28 |
| מבצע סיני 14 | 3 | 68 | ₪2.29M | 2026-04-27 |
| שאול הדדי ציון 11 | 2.5 | 63 | ₪1.6M | 2026-04-12 |
| יוספטל גיורא 107 | 3 | 74 | ₪2.48M | 2026-04-07 |
| שאול הדדי ציון 8 | 3 | 56 | ₪1.6M | 2026-03-30 |
| מבצע סיני 50 | 3 | 79 | ₪2.5M | 2026-03-04 |
| מבצע סיני 4 | 5 | 108 | ₪2.51M | 2026-02-23 |
| מבצע סיני 4 | 5 | 108 | ₪2.51M | 2026-02-22 |
| מבצע סיני 12 | 3 | 120 | ₪4.11M | 2026-02-18 |
| יוספטל גיורא 115 | 4 | 107 | ₪2.05M | 2026-02-08 |
| התחייה 7 | 2 | 55 | ₪1.5M | 2026-02-04 |
| שאול הדדי ציון 10 | 2.5 | 70 | ₪1.64M | 2026-01-26 |
| הוורדים 5 | 3 | 74 | ₪2.44M | 2026-01-13 |
| קרן קיימת לישראל 12 | 3 | 70 | ₪550K | 2026-01-12 |
| מבצע סיני 2 | 2 | 54 | ₪1.9M | 2026-01-10 |
| מבצע סיני 6 | 4 | 85 | ₪3.16M | 2025-12-30 |
| מבצע סיני 6 | 4 | 85 | ₪3.16M | 2025-12-29 |
| הנרייטה סאלד 13 | 3 | 74 | ₪1.65M | 2025-12-29 |
| משה סנה 2 | 3 | 94 | ₪2.86M | 2025-12-28 |
| הנרייטה סאלד 15 | 3 | 71 | ₪690K | 2025-12-03 |
| רהב 10 | 2 | 43 | ₪800K | 2025-11-28 |
| שאול הדדי ציון 8 | 3 | 56 | ₪1.65M | 2025-11-27 |
| מבצע סיני 19 | 2 | 50 | ₪1.4M | 2025-11-24 |
| הנרייטה סאלד 7 | 2 | 40 | ₪1.3M | 2025-11-24 |
| מבצע סיני 10 | 3 | 49 | ₪2.21M | 2025-11-19 |
| קרן קיימת לישראל 26 | 2 | 55 | ₪1.6M | 2025-11-18 |
| הציפורנים 7 | 2 | 48 | ₪1.51M | 2025-11-03 |
| מבצע סיני 6 | 4 | 94 | ₪3.26M | 2025-10-30 |
| מבצע סיני 6 | 4 | 85 | ₪2.1M | 2025-10-29 |
| מבצע סיני 9 | 2.5 | 76 | ₪1.9M | 2025-10-29 |
| מבצע סיני 6 | 4 | 85 | ₪2.1M | 2025-10-28 |
| מבצע סיני 50 | 3 | 79 | ₪2.28M | 2025-10-26 |
המחירים בשכונת רמת יוסף מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת יוסף עומד על כ־₪2,120,000, וכ־₪31,458 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת יוסף החציון עומד על כ־₪31,458 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת יוסף גבוה בכ־9% ביחס לממוצע העיר בת ים.
בבת ים רשומים 21 בתי ספר ו-145 גני ילדים, בהם זבולון המר, רמת יוסף, ישיבה - אהבה ואחווה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה327 עסקאות נרשמו בשכונת רמת יוסף, במחיר חציוני של ₪2,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.