כמה עולה מטר רבוע ברמט, לוד?

המחיר החציוני למ״ר ברמט ב־12 החודשים האחרונים הוא ₪18,939, לפי 21 עסקאות שדווחו לרשות המסים — 0% מעל לחציון לוד.

האם מחירי הדירות ברמט עולים?

בשנה האחרונה המחיר החציוני למ״ר השתנה ב־-3.5%. בשלוש השנים האחרונות: +20.6%. בחמש השנים האחרונות: +32.8%.

אילו תכניות בנייה יש ליד רמט?

עד 1 ק״מ ממרכז השכונה יש 17 תכניות מגורים עם כ־38,187 יחידות דיור, 13 מהן מאושרות (מנהל התכנון).

מה התחזית לנדל״ן ברמט?

לפי מודל מרקט 2, ב־3 השנים הקרובות רמט צפויה לעלות פחות מלוד. זו תחזית יחסית לעיר בלבד: בבדיקת עבר על 2015–2025 הכיוון היה נכון ב־70% מהמקרים שבהם המודל צפה פער ברור. תחזית של אחוז מחיר אינה מוצגת, כי לא עברה את הבדיקה.

תחזית שוק הנדל״ן ברמט, לוד

מגמת מחירים, עסקאות היסטוריות, תכניות בנייה והתחדשות עירונית בסביבה ותחזית מרקט 2 ביחס לעיר. נכון לאוגוסט 2026

הנתונים העיקריים

מחיר חציוני למ״ר (12 חודשים): ₪18,939
שינוי ב־12 חודשים: -3.5%
שינוי ב־3 שנים: +20.6%
שינוי ב־5 שנים: +32.8%
עסקאות בשנה האחרונה: 21 (-43% מול השנה הקודמת)
מול חציון לוד: 0%
מגמת האזור: חלשה
רמת ביטחון בנתונים: נמוכה (44/100)
ציון פוטנציאל אזורי: 45/100 (יציב) — ב־27 מתוך 60 מצבים דומים בעבר השכונה עלתה יותר מעירה

מגמת מחיר למ״ר לפי שנה

2018: ₪12,420 (18 עסקאות)
2019: ₪13,629 (19 עסקאות)
2020: ₪14,812 (12 עסקאות)
2021: ₪15,737 (18 עסקאות)
2022: ₪16,308 (25 עסקאות)
2023: ₪18,933 (33 עסקאות)
2024: ₪18,724 (37 עסקאות)
2025: ₪19,666 (34 עסקאות)

תחזית ל־3 שנים

ב־3 השנים הקרובות רמט צפויה לעלות פחות מלוד (תחזית יחסית לעיר; בבדיקת עבר הכיוון נכון ב־70% מהמקרים).

2026 מול 2025, ביחס ללוד: בין −15.1 ל־+18.5 נקודות (טווח שפגע ב־78% מהמקרים בבדיקת עבר; רחב, כי יש מעט עסקאות).

תחזית של אחוז מחיר ל־12, 36 ו־60 חודשים אינה מוצגת: בבדיקת עבר רוב התנועה במחירים הגיעה מהשוק הארצי, שנתונים מקומיים לא חוזים. היא תוצג כשמודל יעבור את הבדיקה, ותמיד כטווח עם רמת ביטחון.

שכונות דומות שכבר עברו את התהליך

מתוך 60 מצבים דומים לרמט של 2025, ב־27 (45%) השכונה עלתה יותר מעירה ב־3 השנים הבאות — בממוצע +0.3 נקודות ביחס לעיר (בבדיקת עבר: כיוון נכון ב־75% כשהפער ברור).

חמשת הדומים ביותר

אפרידר, אשקלון ב־2015: -2.2% ביחס לעיר ב־3 השנים שאחרי
הרי"ף, אופקים ב־2017: -5.5% ביחס לעיר ב־3 השנים שאחרי
רובע ב, אשדוד ב־2022: +5.1% ביחס לעיר ב־3 השנים שאחרי
נווה זאב, באר שבע ב־2022: +8.6% ביחס לעיר ב־3 השנים שאחרי
שיפר, פתח תקווה ב־2020: +0.8% ביחס לעיר ב־3 השנים שאחרי

מה מחזק ומה עלול להחליש

מחזק

המחיר למ״ר עלה ב־20.6% בשלוש השנים האחרונות
25,683 יח״ד בתכניות מאושרות בסביבה

עלול להחליש

קצב העסקאות ירד ב־43% בשנה האחרונה
קצב העלייה במחירים התמתן בשנה האחרונה
כ־38,187 יח״ד מתוכננות בסביבה — היצע מתחרה ועבודות בנייה בשנים הקרובות

תכניות בנייה בסביבה

לוד דרום ב' — מאושרת, 5,517 יח״ד, 0 מ׳, 2025
לוד צפון חלק ב — מאושרת, 5,366 יח״ד, 100 מ׳, 2025
מתחם דוד המלך- לוד — מאושרת, 3,347 יח״ד, 320 מ׳, 2024
תמל/ 2007 - העיר העתיקה לוד — מאושרת, 3,027 יח״ד, 1,000 מ׳, 2020
התחדשות מתחם שלמה המלך - לוד — מאושרת, 2,669 יח״ד, 280 מ׳, 2022
התחדשות שכונת הס — מאושרת, 2,436 יח״ד, 490 מ׳, 2020
לוד צפון חלק א — מאושרת, 1,520 יח״ד, 390 מ׳, 2023
התחדשות שכונת לאה גולדברג — מאושרת, 904 יח״ד, 0 מ׳, 2020
מתחם אילת | לוד — מאושרת, 654 יח״ד, 890 מ׳, 2022
לוד מערב - מגורים — מאושרת, 108 יח״ד, 950 מ׳, 2012

להמשך

מקורות: רשות המסים (עסקאות), מנהל התכנון (תכניות). המידע אינו שומה, ייעוץ השקעות או התחייבות לשינוי עתידי במחירים.