בבניין ברחוב חנה סנש 1 בזכרון יעקב (שכונת רמת צבי) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,868 ₪, 13.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 38–207 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה סנש 1 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 23 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,868 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה סנש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־106 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,800,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 19 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5 | 207 | 3,370,000 ₪ | 16,280 | דירה בבית קומות | 11308-40-14 | |
| 2025-04-20 | 2 | 45 | 1,100,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 11308-40-1 | |
| 2025-01-19 | 4 | 106 | קרקע | 2,330,000 ₪ | 21,981 | דירה בבית קומות | 11308-40-10 |
| 2024-07-07 | 4 | 106 | 2,100,000 ₪ | 19,811 | דירה בבית קומות | 11308-40-12 | |
| 2024-06-30 | 4 | 106 | 2 | 2,020,000 ₪ | 19,057 | דירה בבית קומות | 11308-40-13 |
| 2024-06-30 | 4 | 106 | קרקע | 1,980,000 ₪ | 18,679 | דירה בבית קומות | 11308-40-10 |
| 2024-06-30 | 4 | 106 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 18,868 | דירה בבית קומות | 11308-40-10 |
| 2024-06-30 | 4 | 106 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 18,396 | דירה בבית קומות | 11308-40-8 |
| 2024-06-27 | 5 | 206 | 2 | 3,380,000 ₪ | 16,408 | דירה בבית קומות | 11308-40-13 |
| 2024-06-27 | 5 | 206 | 3,175,000 ₪ | 15,413 | דירה בבית קומות | 11308-40-14 | |
| 2024-06-04 | 4 | 106 | 1 | 2,000,000 ₪ | 18,868 | דירה בבית קומות | 11308-40-11 |
| 2024-06-04 | 4 | 106 | קרקע | 2,050,000 ₪ | 19,340 | דירה בבית קומות | 11308-40-9 |
| 2024-04-21 | 4 | 105 | 2 | 2,040,000 ₪ | 19,429 | דירה בבית קומות | 11308-40-13 |
| 2024-03-04 | 4 | 105 | קרקע | 1,940,000 ₪ | 18,476 | דירה בבית קומות | 11308-40-9 |
| 2024-03-04 | 4 | 106 | 2 | 1,980,000 ₪ | 18,679 | דירה בבית קומות | 11308-40-7 |
| 2023-11-22 | 4 | 106 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 17,925 | דירה בבית קומות | 11308-40-8 |
| 2023-11-16 | 4 | 107 | קרקע | 2,034,000 ₪ | 19,009 | דירה בבית קומות | 11308-40-8 |
| 2023-11-01 | 4 | 107 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 18,692 | דירה בבית קומות | 11308-40-8 |
| 2023-10-23 | 4 | 107 | 2,060,000 ₪ | 19,252 | דירה בבית קומות | 11308-40-12 | |
| 2023-09-19 | 4 | 107 | קרקע | 2,030,000 ₪ | 18,972 | דירה בבית קומות | 11308-40-10 |
| 2021-09-19 | 2 | 62 | קרקע | 1,180,000 ₪ | 19,032 | דירה בבית קומות | 11308-40-2 |
| 2019-08-08 | 3 | 54 | 1 | 521,000 ₪ | 9,648 | דירה בבית קומות | 11308-40-11 |
| 2019-06-27 | 2 | 38 | 379,566 ₪ | 9,989 | דירה בבית קומות | 11308-40-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 9,989 |
| 2021 | 1 | 19,032 |
| 2023 | 5 | 18,972 |
| 2024 | 12 | 18,868 |
| 2025 | 2 | 24,444 |
| 2026 | 1 | 16,280 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,100,000 ₪ | 19,032 |
| 3 | 1 | 521,000 ₪ | 9,648 |
| 4 | 16 | 2,020,000 ₪ | 18,972 |
| 5 | 3 | 3,370,000 ₪ | 16,280 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,868 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 379,566 ₪ ל־3,380,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.80M ₪–2.20M ₪, לפי 19 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בחנה סנש 1, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.