בבניין ברחוב יער אודם 26 ביקנעם עילית (שכונת גבעת אלונים) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,443 ₪, 24.3% מתחת לחציון הרחוב ו־26.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 86–123 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־53.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 4 | 123 | שניה | 1,820,000 ₪ | 14,797 | דירה בבית קומות | 12567-53-15 |
| 2025-07-09 | 4 | 87 | שלישית | 1,970,000 ₪ | 22,644 | דירה בבית קומות | 12567-53-38 |
| 2025-06-25 | 4 | 91 | ראשונה | 1,990,000 ₪ | 21,868 | דירה בבית קומות | 12567-53-43 |
| 2025-02-20 | 4 | 103 | שלישית | 1,970,000 ₪ | 19,126 | דירה בבית קומות | 12567-53-28 |
| 2025-02-12 | 4 | 87 | שלישית | 2,020,000 ₪ | 23,218 | דירה בבית קומות | 12567-53-28 |
| 2024-04-10 | 4 | 86 | שניה | 2,000,000 ₪ | 23,256 | דירה בבית קומות | 12567-53-36 |
| 2023-04-23 | 4 | 100 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 12567-53-22 |
| 2022-05-20 | 5 | 114 | תשיעית | 1,400,000 ₪ | 12,281 | דירה בבית קומות | 12567-53-40 |
| 2022-03-07 | 5 | 114 | תשיעית | 1,440,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 12567-53-49 |
| 2021-11-25 | 4 | 97 | שלישית | 1,450,000 ₪ | 14,948 | דירה בבית קומות | 12567-53-27 |
| 2021-11-11 | 4 | 96 | שניה | 1,125,000 ₪ | 11,719 | דירה בבית קומות | 12567-53-26 |
| 2021-08-15 | 5 | 114 | תשיעית | 1,650,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 12567-53-9 |
| 2021-08-02 | 4 | 91 | ראשונה | 1,240,000 ₪ | 13,626 | דירה בבית קומות | 12567-53-33 |
| 2021-06-10 | 4 | 96 | שניה | 1,250,000 ₪ | 13,021 | דירה בבית קומות | 12567-53-46 |
| 2020-10-15 | 4 | 88 | קרקע | 1,271,000 ₪ | 14,443 | דירה בבית קומות | 12567-53-11 |
| 2020-10-04 | 4 | 100 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 12567-53-41 |
| 2019-08-08 | 4 | 91 | ראשונה | 1,260,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 12567-53-34 |
| 2019-06-30 | 4 | 87 | שלישית | 1,235,000 ₪ | 14,195 | דירה בבית קומות | 12567-53-28 |
| 2017-08-04 | 4 | 97 | שלישית | 1,250,000 ₪ | 12,887 | דירה בבית קומות | 12567-53-37 |
| 2017-06-02 | 4 | 100 | קרקע | 1,315,000 ₪ | 13,150 | דירה בבית קומות | 12567-53-21 |
| 2017-06-01 | 4 | 91 | ראשונה | 1,340,000 ₪ | 14,725 | דירה בבית קומות | 12567-53-43 |
| 2017-04-02 | 4 | 91 | ראשונה | 1,300,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 12567-53-3 |
| 2017-01-04 | 4 | 88 | קרקע | 1,290,000 ₪ | 14,659 | דירה בבית קומות | 12567-53-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 14,286 |
| 2019 | 2 | 14,195 |
| 2020 | 2 | 14,443 |
| 2021 | 5 | 13,626 |
| 2022 | 2 | 12,632 |
| 2023 | 1 | 15,000 |
| 2024 | 1 | 23,256 |
| 2025 | 5 | 21,868 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 20 | 1,315,000 ₪ | 14,659 |
| 5 | 3 | 1,440,000 ₪ | 12,632 |
נמצאו 65 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אורטל 27 | 2026-05-26 | 5 | 95 | ראשונה | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12567-68-16 |
| יער אודם 23 | 2026-05-13 | 3 | 78 | שניה | 1,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12566-11-13 |
| יער אודם 16 | 2026-04-13 | 4 | 98 | ראשונה | 1,649,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12569-64-4 |
| אביטל 86 | 2026-03-08 | 4 | 104 | שלישית | 2,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12566-65-2 |
| אורטל 12 | 2026-03-05 | 4 | 87 | ראשונה | 1,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12567-69-10 |
| אורטל 27 | 2026-02-27 | 4 | 94 | שלישית | 1,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12567-68-25 |
| חורשת טל 13 | 2026-02-03 | 5.5 | 137 | קרקע | 3,530,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 12569-25 |
| בנטל 42 | 2026-01-19 | 5 | 165 | קרקע | 3,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12566-31-1 |
| האיילה 12 | 2026-01-18 | 5 | 145 | ראשונה | 2,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12569-33-4 |
| חורשת טל 13 | 2026-01-18 | 5.5 | 131 | קרקע | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12569-25 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,443 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,125,000 ₪ ל־2,020,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־53.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
23 עסקאות נרשמו בבניין ביער אודם 26, במחיר חציוני של ₪1,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יער אודם · כל עסקאות הנדל״ן ביקנעם עילית
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.