בבניין ברחוב המצוק 3 ביקנעם עילית (שכונת שער הגיא) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,296 ₪, 17.5% מתחת לחציון הרחוב ו־17.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–140 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 5 | 120 | שלישית | 2,757,000 ₪ | 22,975 | דירה בבית קומות | 12740-32-8 |
| 2025-04-21 | 4 | 120 | ראשונה | 2,070,000 ₪ | 17,250 | דירה בבית קומות | 12740-32-4 |
| 2024-12-12 | 4 | 140 | ראשונה | 2,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 12740-32-9 |
| 2018-10-23 | 5 | 117 | שלישית | 1,750,000 ₪ | 14,957 | דירה בבית קומות | 12740-32-8 |
| 2018-10-22 | 5 | 117 | ראשונה | 1,750,000 ₪ | 14,957 | דירת גג (פנטהאוז) | 12740-32-9 |
| 2017-11-04 | 4 | 85 | שלישית | 1,520,000 ₪ | 17,882 | דירה | 12740-32-8 |
| 2017-09-30 | 5 | 117 | 1,700,000 ₪ | 14,530 | דירת גג (פנטהאוז) | 12740-32-7 | |
| 2017-09-13 | 4 | 81 | 1,320,000 ₪ | 16,296 | דירה | 12740-32-6 | |
| 2017-01-08 | 4 | 89 | 1,270,000 ₪ | 14,270 | דירה | 12740-32-5 | |
| 2016-12-31 | 4 | 81 | ראשונה | 1,395,000 ₪ | 17,222 | דירה | 12740-32-4 |
| 2016-11-29 | 3 | 89 | 1,400,000 ₪ | 15,730 | דירה | 12740-32-2 | |
| 2016-11-10 | 4 | 81 | 1,225,000 ₪ | 15,123 | דירה | 12740-32-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 15,730 |
| 2017 | 4 | 16,296 |
| 2018 | 2 | 14,957 |
| 2024 | 1 | 17,857 |
| 2025 | 2 | 22,975 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,400,000 ₪ | 15,730 |
| 4 | 7 | 1,395,000 ₪ | 17,222 |
| 5 | 4 | 1,750,000 ₪ | 14,957 |
נמצאו 144 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| המצוק 5 | 2026-07-01 | 4 | 120 | 2,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12740-31-1 | |
| הגיא 73 | 2026-06-22 | 3 | 99 | שניה | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12741-92-7 |
| יקנעם עילית | 2026-06-08 | 5 | 116 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12740-128 |
| המפל 13 | 2026-05-20 | 5 | 144 | 3,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12741-96-48 | |
| יקנעם עילית | 2026-05-14 | 5 | 116 | תשיעית | 2,540,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12740-128 |
| המפל 1 | 2026-05-04 | 4 | 151 | שלישית | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12741-102-72 |
| המפל 1 | 2026-05-03 | 4 | 106 | שניה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12741-102-68 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,296 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,225,000 ₪ ל־2,757,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהמצוק 3, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המצוק · כל עסקאות הנדל״ן ביקנעם עילית
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.