בבניין ברחוב המיצר 9 ביקנעם עילית (שכונת גבעת יערה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,050 ₪, 27.8% מתחת לחציון הרחוב ו־33.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 80–100 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4 | 93 | ראשונה | 1,720,000 ₪ | 18,495 | דירה בבית קומות | 12565-61-10 |
| 2025-04-14 | 4 | 93 | ראשונה | 1,660,000 ₪ | 17,849 | דירה בבית קומות | 12565-61-9 |
| 2024-01-30 | 4 | 100 | ראשונה | 1,475,000 ₪ | 14,750 | דירה בבית קומות | 12565-61-4 |
| 2022-01-04 | 4 | 89 | ראשונה | 1,230,000 ₪ | 13,820 | דירה בבית קומות | 12565-61-14 |
| 2021-08-06 | 4 | 89 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | 12,360 | דירה בבית קומות | 12565-61-4 |
| 2019-07-31 | 4 | 89 | ראשונה | 1,075,000 ₪ | 12,079 | דירה בבית קומות | 12565-61-9 |
| 2018-08-07 | 4 | 90 | ראשונה | 880,000 ₪ | 9,778 | דירה בבית קומות | 12565-61-10 |
| 2018-02-05 | 4 | 80 | שניה | 1,044,000 ₪ | 13,050 | דירה בבית קומות | 12565-61-6 |
| 2016-09-29 | 4 | 90 | ראשונה | 1,050,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 12565-61-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,667 |
| 2018 | 2 | 13,050 |
| 2019 | 1 | 12,079 |
| 2021 | 1 | 12,360 |
| 2022 | 1 | 13,820 |
| 2024 | 1 | 14,750 |
| 2025 | 1 | 17,849 |
| 2026 | 1 | 18,495 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,100,000 ₪ | 13,050 |
נמצאו 49 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| המיצר 9 | 2026-03-31 | 4 | 93 | ראשונה | 1,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-61-10 |
| ירדן 18 | 2026-03-16 | 3 | 101 | רביעית | 1,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-68-47 |
| דן 25 | 2026-03-03 | 5 | 151 | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12568-34-2 | |
| ירדן 18 | 2026-02-26 | 3 | 102 | שלישית | 1,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-68-40 |
| ירדן 16 | 2026-02-10 | 5 | 156 | ראשונה | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-69-6 |
| אפק 18 | 2025-12-21 | 3 | 85 | ראשונה | 945,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12570-20-2 |
| אפק 39 | 2025-11-21 | 6 | 130 | קרקע | 2,450,000 ₪ | דירת גן | 12570-3-3 |
| החצבני 7 | 2025-11-12 | 7 | 207 | קרקע | 1,915,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 12568-245-8 |
| ירדן 6 | 2025-11-11 | 4 | 99 | שניה | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-77-6 |
| ירדן 29 | 2025-09-21 | 5 | 119 | קרקע | 294,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 12565-15-2 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,050 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־1,720,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהמיצר 9, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המיצר · כל עסקאות הנדל״ן ביקנעם עילית
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.