בבניין ברחוב האורנים 5 ביקנעם עילית (שכונת רמת יקנעם) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,208 ₪, 8.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 57–113 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האורנים 5 ביקנעם עילית נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,208 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב האורנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,050,000 ₪ (טווח 940,000 ₪–1,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3 | 77 | 2 | 1,165,000 ₪ | 15,130 | דירה בבית קומות | 11450-71-16 |
| 2024-12-17 | 4 | 78 | 3 | 1,020,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 11450-71-17 |
| 2024-04-16 | 3 | 75 | 2 | 1,020,000 ₪ | 13,600 | דירה בבית קומות | 11450-71-15 |
| 2023-09-28 | 4 | 81 | 3 | 1,015,000 ₪ | 12,531 | דירה בבית קומות | 11450-71-12 |
| 2023-06-20 | 3 | 77 | 2 | 940,000 ₪ | 12,208 | דירה בבית קומות | 11450-71-16 |
| 2021-05-31 | 3 | 75 | 3 | 740,000 ₪ | 9,867 | דירה בבית קומות | 11450-71-12 |
| 2020-08-31 | 4 | 113 | 2 | 747,000 ₪ | 6,611 | דירה בבית קומות | 11450-71-9 |
| 2019-12-29 | 4 | 77 | 2 | 800,000 ₪ | 10,390 | דירה בבית קומות | 11450-71-16 |
| 2019-07-08 | 4 | 113 | 2 | 745,000 ₪ | 6,593 | דירה בבית קומות | 11450-71-15 |
| 2016-11-21 | 3 | 57 | 3 | 635,000 ₪ | 11,140 | דירה בבית קומות | 11450-71-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,140 |
| 2019 | 2 | 10,390 |
| 2020 | 1 | 6,611 |
| 2021 | 1 | 9,867 |
| 2023 | 2 | 12,531 |
| 2024 | 2 | 13,600 |
| 2026 | 1 | 15,130 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 940,000 ₪ | 12,208 |
| 4 | 5 | 800,000 ₪ | 10,390 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,208 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 635,000 ₪ ל־1,165,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,050,000 ₪, בטווח 940K ₪–1.15M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהאורנים 5, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.