בבניין ברחוב רוטשילד 132 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,471 ₪, 31% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 88–119 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 132 ביהוד-מונוסון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,471 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 2,120,000 ₪ (טווח 1,860,000 ₪–2,360,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 4 | 119 | 1,960,000 ₪ | 16,471 | דירה בבית קומות | 6381-35-15 | |
| 2024-10-01 | 4.5 | 88 | 2,350,000 ₪ | 26,705 | דירה בבית קומות | 6381-35-12 | |
| 2023-11-19 | 4 | 97 | 2,120,000 ₪ | 21,856 | דירה בבית קומות | 6381-35-4 | |
| 2022-06-30 | 3 | 107 | 1,790,000 ₪ | 16,729 | דירה בבית קומות | 6381-35-7 | |
| 2022-05-09 | 4 | 97 | 1,900,000 ₪ | 19,588 | דירה בבית קומות | 6381-35-5 | |
| 2021-08-09 | 4 | 119 | 1,800,000 ₪ | 15,126 | דירה בבית קומות | 6381-35-6 | |
| 2018-02-12 | 4 | 119 | 1,450,000 ₪ | 12,185 | דירה בבית קומות | 6381-35-12 | |
| 2017-03-22 | 3.5 | 97 | 1,500,000 ₪ | 15,464 | דירה בבית קומות | 6381-35-4 | |
| 2017-01-10 | 4 | 88 | 1,349,000 ₪ | 15,330 | דירה בבית קומות | 6381-35-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,464 |
| 2018 | 1 | 12,185 |
| 2021 | 1 | 15,126 |
| 2022 | 2 | 19,588 |
| 2023 | 1 | 21,856 |
| 2024 | 1 | 26,705 |
| 2025 | 1 | 16,471 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,790,000 ₪ | 16,729 |
| 3.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 15,464 |
| 4 | 6 | 1,900,000 ₪ | 16,471 |
| 4.5 | 1 | 2,350,000 ₪ | 26,705 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,471 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,349,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־2,120,000 ₪, בטווח 1.86M ₪–2.36M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 132, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.