בבניין ברחוב רוטשילד 92 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,286 ₪, 15.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–4.5 חדרים, בשטח 40–91 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 92 ביהוד-מונוסון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,286 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־91 מ״ר: 2,030,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3 | 65 | 1,500,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 6394-177-27 | |
| 2025-03-25 | 3 | 91 | 1,725,000 ₪ | 18,956 | דירה בבית קומות | 6394-177-17 | |
| 2025-01-09 | 4.5 | 91 | 1,860,000 ₪ | 20,440 | דירה בבית קומות | 6394-177-25 | |
| 2024-04-18 | 3 | 91 | 2,030,000 ₪ | 22,308 | דירה בבית קומות | 6394-177-7 | |
| 2022-03-07 | 3 | 69 | 1,690,000 ₪ | 24,493 | דירה בבית קומות | 6394-177-2 | |
| 2022-01-04 | 3 | 65 | 1,470,000 ₪ | 22,615 | דירה בבית קומות | 6394-177-12 | |
| 2021-04-29 | 3 | 91 | 1,315,000 ₪ | 14,451 | דירה בבית קומות | 6394-177-25 | |
| 2019-10-06 | 3 | 91 | 1,370,000 ₪ | 15,055 | דירה בבית קומות | 6394-177-18 | |
| 2019-03-31 | 1.5 | 40 | 950,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 6394-177-4 | |
| 2019-02-03 | 3 | 70 | 1,420,000 ₪ | 20,286 | דירה בבית קומות | 6394-177-1 | |
| 2018-01-02 | 2.5 | 60 | 1,100,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 6394-177-12 | |
| 2017-08-22 | 3 | 69 | 1,150,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6394-177-10 | |
| 2017-01-17 | 3 | 75 | 1,335,000 ₪ | 17,800 | דירה בבית קומות | 6394-177-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,800 |
| 2018 | 1 | 18,333 |
| 2019 | 3 | 20,286 |
| 2021 | 1 | 14,451 |
| 2022 | 2 | 24,493 |
| 2024 | 1 | 22,308 |
| 2025 | 2 | 20,440 |
| 2026 | 1 | 23,077 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 950,000 ₪ | 23,750 |
| 2.5 | 1 | 1,100,000 ₪ | 18,333 |
| 3 | 10 | 1,470,000 ₪ | 20,286 |
| 4.5 | 1 | 1,860,000 ₪ | 20,440 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־2,030,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־2,030,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.23M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 92, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.