בבניין ברחוב מונטיפיורי 16 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,309 ₪, 12.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 68–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מונטיפיורי 16 ביהוד-מונוסון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,309 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב מונטיפיורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-02 | 4 | 94 | 2,100,000 ₪ | 22,340 | דירה בבית קומות | 6374-65-13 | |
| 2023-03-17 | 3 | 74 | 1 | 2,000,000 ₪ | 27,027 | דירה בבית קומות | 6374-65-2 |
| 2018-10-10 | 4 | 106 | 4 | 1,570,000 ₪ | 14,811 | דירה בבית קומות | 6374-65-12 |
| 2018-08-24 | 4 | 106 | 2 | 1,650,000 ₪ | 15,566 | דירה בבית קומות | 6374-65-6 |
| 2018-08-07 | 3 | 68 | 1 | 1,449,000 ₪ | 21,309 | דירה בבית קומות | 6374-65-1 |
| 2018-04-11 | 5 | 129 | 1,850,000 ₪ | 14,341 | דירה בבית קומות | 6374-65-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 15,566 |
| 2023 | 2 | 27,027 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,000,000 ₪ | 27,027 |
| 4 | 3 | 1,650,000 ₪ | 15,566 |
| 5 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,341 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,309 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,449,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במונטיפיורי 16, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.