בבניין ברחוב השחף 7 ביבנה (שכונת נאות בן גוריון) תועדו 98 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,271 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־10.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 70–191 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־54.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 98 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4 | 108 | שלוש עשרה | 2,520,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 3512-178-48 |
| 2026-06-30 | 4 | 108 | שלוש עשרה | 2,488,000 ₪ | 23,037 | דירה בבית קומות | 3512-178-48 |
| 2026-06-29 | 4 | 108 | שתים עשרה | 2,488,000 ₪ | 23,037 | 3512-178-42 | |
| 2026-06-29 | 4 | 108 | שלוש עשרה | 2,520,000 ₪ | 23,333 | 3512-178-41 | |
| 2026-06-17 | 5 | 128 | שמונה עשרה | 3,000,000 ₪ | 23,438 | דירה בבית קומות | 3512-178-50 |
| 2026-06-16 | 5 | 128 | שמונה עשרה | 3,000,000 ₪ | 23,438 | 3512-178-20 | |
| 2026-06-10 | 5 | 128 | שלוש עשרה | 2,920,000 ₪ | 22,813 | דירה בבית קומות | 3512-178-51 |
| 2026-06-09 | 5 | 128 | שלוש עשרה | 2,920,000 ₪ | 22,813 | 3512-178-11 | |
| 2026-05-27 | 4 | 107 | שמונה עשרה | 2,630,000 ₪ | 24,579 | דירה בבית קומות | 3512-178-52 |
| 2026-05-26 | 4 | 108 | שמונה עשרה | 2,630,000 ₪ | 24,352 | 3512-178-29 | |
| 2026-05-19 | 4 | 107 | חמש עשרה | 2,570,000 ₪ | 24,019 | דירה בבית קומות | 3512-178-53 |
| 2026-05-18 | 4 | 108 | חמש עשרה | 2,570,000 ₪ | 23,796 | 3512-178-23 | |
| 2026-05-07 | 5 | 116 | שלישית | 2,585,000 ₪ | 22,284 | דירה בבית קומות | 3512-178-54 |
| 2026-05-06 | 5 | 117 | שלישית | 2,585,000 ₪ | 22,094 | 3512-178-7 | |
| 2026-04-16 | 4 | 107 | ארבע עשרה | 2,590,000 ₪ | 24,206 | דירה בבית קומות | 3512-178-55 |
| 2026-04-16 | 4 | 107 | ארבע עשרה | 2,600,000 ₪ | 24,299 | דירה בבית קומות | 3512-178-55 |
| 2026-04-15 | 4 | 108 | 2,590,000 ₪ | 23,981 | 3512-178-19 | ||
| 2026-04-15 | 4 | 108 | ארבע עשרה | 2,600,000 ₪ | 24,074 | 3512-178-18 | |
| 2026-03-31 | 4 | 107 | שתים עשרה | 2,470,000 ₪ | 23,084 | דירה בבית קומות | 3512-178-57 |
| 2026-03-30 | 4 | 108 | שתים עשרה | 2,470,000 ₪ | 22,870 | 3512-178-43 | |
| 2026-03-29 | 4 | 107 | שלוש עשרה | 2,480,000 ₪ | 23,178 | דירה בבית קומות | 3512-178-58 |
| 2026-03-29 | 4 | 107 | שלוש עשרה | 2,490,000 ₪ | 23,271 | דירה בבית קומות | 3512-178-58 |
| 2026-03-28 | 4 | 108 | אחת עשרה | 2,490,000 ₪ | 23,056 | 3512-178-34 | |
| 2026-03-28 | 4 | 107 | שלוש עשרה | 2,480,000 ₪ | 23,178 | 3512-178-35 | |
| 2026-03-25 | 4 | 96 | חמישית | 2,325,000 ₪ | 24,219 | דירה בבית קומות | 3512-178-60 |
| 2026-03-24 | 4 | 96 | חמישית | 2,325,000 ₪ | 24,219 | 3512-178-26 | |
| 2026-03-16 | 6 | 190 | עשרים וארבע | 4,600,000 ₪ | 24,211 | דירה בבית קומות | 3512-178-61 |
| 2026-03-15 | 6 | 191 | עשרים וארבע | 4,600,000 ₪ | 24,084 | 3512-178-17 | |
| 2026-03-15 | 5 | 128 | חמש עשרה | 2,960,000 ₪ | 23,125 | דירה בבית קומות | 3512-178-62 |
| 2026-03-14 | 5 | 128 | חמש עשרה | 2,960,000 ₪ | 23,125 | 3512-178-16 | |
| 2026-03-02 | 4 | 107 | עשירית | 2,475,000 ₪ | 23,131 | דירה בבית קומות | 3512-178-63 |
| 2026-03-01 | 4 | 108 | עשירית | 2,475,000 ₪ | 22,917 | 3512-178-2 | |
| 2026-02-26 | 5 | 128 | עשרים ושתיים | 3,140,000 ₪ | 24,531 | דירה בבית קומות | 3512-178-64 |
| 2026-02-26 | 4 | 107 | עשרים ושתיים | 2,520,000 ₪ | 23,551 | דירה בבית קומות | 3512-178-64 |
| 2026-02-25 | 4 | 108 | שתים עשרה | 2,520,000 ₪ | 23,333 | 3512-178-28 | |
| 2026-02-25 | 5 | 128 | עשרים ושתיים | 3,140,000 ₪ | 24,531 | 3512-178-27 | |
| 2026-02-18 | 5 | 128 | עשירית | 2,850,000 ₪ | 22,266 | דירה בבית קומות | 3512-178-66 |
| 2026-02-17 | 5 | 128 | עשירית | 2,850,000 ₪ | 22,266 | 3512-178-22 | |
| 2026-02-02 | 6 | 190 | עשרים וארבע | 4,520,000 ₪ | 23,789 | דירה בבית קומות | 3512-178-67 |
| 2026-02-01 | 6 | 190 | עשרים וארבע | 4,520,000 ₪ | 23,789 | 3512-178-1 | |
| 2025-12-31 | 5 | 128 | שתים עשרה | 2,930,000 ₪ | 22,891 | דירה בבית קומות | 3512-178-68 |
| 2025-12-30 | 5 | 128 | שתים עשרה | 2,930,000 ₪ | 22,891 | 3512-178-45 | |
| 2025-10-23 | 5 | 128 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | 25,391 | דירה בבית קומות | 3512-178-69 |
| 2025-10-22 | 5 | 128 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | 25,391 | 3512-178-25 | |
| 2025-09-28 | 5 | 157 | עשרים ושלוש | 3,600,000 ₪ | 22,930 | דירה בבית קומות | 3512-178-70 |
| 2025-09-27 | 5 | 157 | עשרים ושלוש | 3,600,000 ₪ | 22,930 | 3512-178-33 | |
| 2025-06-29 | 4 | 107 | אחת עשרה | 2,596,000 ₪ | 24,262 | דירה בבית קומות | 3512-178-71 |
| 2025-06-28 | 4 | 107 | אחת עשרה | 2,596,809 ₪ | 24,269 | 3512-178-38 | |
| 2025-04-29 | 5 | 128 | שביעית | 2,856,000 ₪ | 22,313 | דירה בבית קומות | 3512-178-72 |
| 2025-04-29 | 4 | 122 | שביעית | 2,716,000 ₪ | 22,262 | דירה בבית קומות | 3512-178-72 |
| 2025-04-28 | 5 | 128 | שביעית | 2,856,809 ₪ | 22,319 | 3512-178-36 | |
| 2025-04-28 | 4 | 122 | שביעית | 2,716,809 ₪ | 22,269 | 3512-178-37 | |
| 2025-02-18 | 5 | 128 | עשירית | 2,863,000 ₪ | 22,367 | דירה בבית קומות | 3512-178-74 |
| 2025-02-17 | 5 | 128 | עשירית | 2,863,000 ₪ | 22,367 | 3512-178-21 | |
| 2025-02-11 | 4 | 107 | תשיעית | 2,530,000 ₪ | 23,645 | דירה בבית קומות | 3512-178-75 |
| 2025-02-10 | 4 | 107 | שמינית | 2,500,000 ₪ | 23,364 | דירה בבית קומות | 3512-178-76 |
| 2025-02-10 | 4 | 107 | תשיעית | 2,530,000 ₪ | 23,645 | 3512-178-14 | |
| 2025-02-09 | 4 | 107 | שמינית | 2,500,000 ₪ | 23,364 | 3512-178-10 | |
| 2025-01-08 | 5 | 128 | תשיעית | 2,870,000 ₪ | 22,422 | דירה בבית קומות | 3512-178-77 |
| 2025-01-07 | 5 | 128 | תשיעית | 2,870,000 ₪ | 22,422 | 3512-178-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,135 |
| 2020 | 1 | 16,714 |
| 2022 | 1 | 23,264 |
| 2024 | 35 | 23,327 |
| 2025 | 20 | 22,930 |
| 2026 | 40 | 23,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,170,000 ₪ | 16,714 |
| 3.5 | 1 | 1,120,000 ₪ | 15,135 |
| 4 | 54 | 2,520,000 ₪ | 23,426 |
| 5 | 35 | 2,920,000 ₪ | 22,813 |
| 6 | 6 | 4,520,000 ₪ | 23,789 |
נמצאו 152 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| השחף 7 | 2026-06-29 | 4 | 108 | שלוש עשרה | 2,520,000 ₪ | 3512-178-41 | |
| השחף 7 | 2026-06-29 | 4 | 108 | שתים עשרה | 2,488,000 ₪ | 3512-178-42 | |
| השחף 7 | 2026-06-17 | 5 | 128 | שמונה עשרה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-178-48 |
| השחף 7 | 2026-06-10 | 5 | 128 | שלוש עשרה | 2,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-178-49 |
| הדרור 40 | 2026-06-04 | 2.5 | 59 | שלישית | 825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-228-11 |
| השחף 7 | 2026-05-26 | 4 | 108 | שמונה עשרה | 2,630,000 ₪ | 3512-178-29 | |
| הדרור 40 | 2026-05-20 | 3 | 75 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-228-12 |
| השחף 7 | 2026-05-19 | 4 | 107 | חמש עשרה | 2,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-178-50 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 98 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,271 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,120,000 ₪ ל־4,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־54.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
98 עסקאות נרשמו בבניין בהשחף 7, במחיר חציוני של ₪2,596,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב השחף · כל עסקאות הנדל״ן ביבנה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.