בבניין ברחוב השחף 3 ביבנה (שכונת נאות בן גוריון) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,155 ₪, 0.5% מתחת לחציון הרחוב ו־10.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–169 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 5 | 143 | רביעית | 3,686,000 ₪ | 25,776 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-28 | 4 | 117 | רביעית | 2,557,700 ₪ | 21,861 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-27 | 4 | 98 | רביעית | 2,305,200 ₪ | 23,522 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-27 | 4 | 117 | רביעית | 2,537,500 ₪ | 21,688 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-27 | 4 | 98 | רביעית | 2,386,000 ₪ | 24,347 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-27 | 4 | 117 | רביעית | 2,618,300 ₪ | 22,379 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-26 | 4 | 98 | רביעית | 2,345,600 ₪ | 23,935 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-26 | 4 | 117 | רביעית | 2,800,100 ₪ | 23,932 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-26 | 4 | 117 | רביעית | 2,598,100 ₪ | 22,206 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-25 | 4 | 117 | רביעית | 2,931,400 ₪ | 25,055 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-25 | 5 | 157 | רביעית | 3,598,000 ₪ | 22,917 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-24 | 5 | 124 | רביעית | 2,779,900 ₪ | 22,419 | 3512-185-0 | |
| 2023-06-21 | 4 | 117 | רביעית | 2,638,500 ₪ | 22,551 | 3512-185-0 | |
| 2023-01-22 | 5 | 169 | רביעית | 3,652,384 ₪ | 21,612 | 3512-185-0 | |
| 2022-12-29 | 5 | 129 | רביעית | 2,957,873 ₪ | 22,929 | 3512-185-0 | |
| 2022-12-19 | 5 | 168 | רביעית | 4,279,290 ₪ | 25,472 | 3512-185-0 | |
| 2022-12-19 | 5 | 129 | רביעית | 2,986,943 ₪ | 23,155 | 3512-185-0 | |
| 2022-12-19 | 5 | 129 | רביעית | 2,943,338 ₪ | 22,817 | 3512-185-0 | |
| 2022-12-19 | 5 | 129 | רביעית | 3,016,013 ₪ | 23,380 | 3512-185-0 | |
| 2022-12-19 | 5 | 129 | רביעית | 3,001,478 ₪ | 23,267 | 3512-185-0 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 23,267 |
| 2023 | 13 | 22,551 |
| 2024 | 1 | 25,776 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 2,598,100 ₪ | 23,522 |
| 5 | 10 | 3,016,013 ₪ | 23,155 |
נמצאו 152 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| השחף 7 | 2026-06-29 | 4 | 108 | שלוש עשרה | 2,520,000 ₪ | 3512-178-41 | |
| השחף 7 | 2026-06-29 | 4 | 108 | שתים עשרה | 2,488,000 ₪ | 3512-178-42 | |
| השחף 7 | 2026-06-17 | 5 | 128 | שמונה עשרה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-178-48 |
| השחף 7 | 2026-06-10 | 5 | 128 | שלוש עשרה | 2,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-178-49 |
| הדרור 40 | 2026-06-04 | 2.5 | 59 | שלישית | 825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-228-11 |
| השחף 7 | 2026-05-26 | 4 | 108 | שמונה עשרה | 2,630,000 ₪ | 3512-178-29 | |
| הדרור 40 | 2026-05-20 | 3 | 75 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-228-12 |
| השחף 7 | 2026-05-19 | 4 | 107 | חמש עשרה | 2,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3512-178-50 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,155 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,305,200 ₪ ל־4,279,290 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהשחף 3, במחיר חציוני של ₪2,931,400. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב השחף · כל עסקאות הנדל״ן ביבנה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.