בבניין ברחוב הנמל 12 ביבנה (שכונת נאות רבין שכונה ירוקה) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,438 ₪, 27.6% מעל חציון הרחוב ו־2.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–200 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 6 | 200 | שבע עשרה | 3,720,000 ₪ | 18,600 | דירה בבית קומות | 5962-8-11 |
| 2026-02-23 | 6 | 137 | שמינית | 3,100,000 ₪ | 22,628 | דירה בבית קומות | 5962-8-10 |
| 2024-09-26 | 5 | 160 | שמונה עשרה | 3,430,000 ₪ | 21,438 | דירה בבית קומות | 5962-8-12 |
| 2024-09-25 | 5 | 160 | שמונה עשרה | 3,430,000 ₪ | 21,438 | 5962-8-9 | |
| 2024-09-08 | 6 | 137 | שביעית | 3,440,000 ₪ | 25,109 | דירה בבית קומות | 5962-8-13 |
| 2024-07-01 | 6 | 137 | רביעית | 3,130,000 ₪ | 22,847 | דירה בבית קומות | 5962-8-8 |
| 2022-08-11 | 4 | 100 | חמישית | 2,700,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 5962-8-14 |
| 2022-07-18 | 6 | 180 | שביעית | 3,300,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 5962-8-15 |
| 2021-12-29 | 6 | 180 | עשרים ואחת | 5,214,200 ₪ | 28,968 | דירה בבית קומות | 5962-8-6 |
| 2020-11-18 | 4 | 100 | שניה | 1,980,000 ₪ | 19,800 | דירה בבית קומות | 5962-8-5 |
| 2020-02-03 | 5 | 175 | חמש עשרה | 2,350,000 ₪ | 13,429 | דירה בבית קומות | 5962-8-4 |
| 2017-02-20 | 5 | 133 | שמונה עשרה | 2,030,000 ₪ | 15,263 | דירה בבית קומות | 5962-8-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,263 |
| 2020 | 2 | 19,800 |
| 2021 | 1 | 28,968 |
| 2022 | 2 | 27,000 |
| 2024 | 4 | 22,847 |
| 2026 | 2 | 22,628 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,700,000 ₪ | 27,000 |
| 5 | 4 | 3,430,000 ₪ | 21,438 |
| 6 | 6 | 3,440,000 ₪ | 22,847 |
נמצאו 33 עסקאות ברחוב הדוגית
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הדוגית 5 | 2026-01-08 | 5 | 170 | שביעית | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-20-88 |
| הדוגית 15 | 2025-12-18 | 6 | 124 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-22-41 |
| הדוגית 27 | 2025-12-03 | 5 | 126 | שישית | 2,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5960-9-124 |
| הדוגית 7 | 2025-11-05 | 4 | 115 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-20-33 |
| הדוגית 5 | 2025-09-29 | 5 | 170 | שניה | 2,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-20-67 |
| הדוגית 13 | 2025-08-17 | 5 | 140 | רביעית | 2,810,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-22-89 |
| הדוגית 7 | 2025-08-08 | 5 | 184 | שלישית | 3,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-20-43 |
| הדוגית 25 | 2025-06-18 | 5 | 175 | שמינית | 4,426,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-23-101 |
| הדוגית 29 | 2025-04-03 | 4 | 110 | שלישית | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5960-9-79 |
| הדוגית 17 | 2025-01-29 | 4 | 91 | שלישית | 2,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-22-14 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,438 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,980,000 ₪ ל־5,214,200 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהנמל 12, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הנמל · כל עסקאות הנדל״ן ביבנה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.