בבניין ברחוב הנחל 1 ביבנה (שכונת רמות ויצמן) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,320 ₪, 7.4% מתחת לחציון הרחוב ו־31.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 108–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 4 | 109 | עשירית | 2,450,000 ₪ | 22,477 | דירה בבית קומות | 3512-397-37 |
| 2026-03-17 | 5 | 126 | תשיעית | 2,560,000 ₪ | 20,317 | דירה בבית קומות | 3512-397-32 |
| 2026-02-01 | 4 | 119 | שביעית | 2,250,000 ₪ | 18,908 | דירה בבית קומות | 3512-397-23 |
| 2024-05-23 | 4 | 127 | עשירית | 2,320,000 ₪ | 18,268 | דירה בבית קומות | 3512-397-38 |
| 2024-01-21 | 4 | 143 | שש עשרה | 2,600,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 3512-397-59 |
| 2022-06-15 | 4 | 127 | שישית | 2,365,000 ₪ | 18,622 | דירה בבית קומות | 3512-397-22 |
| 2021-10-17 | 4 | 128 | אחת עשרה | 1,800,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 3512-397-42 |
| 2021-07-05 | 4 | 127 | שתים עשרה | 1,820,000 ₪ | 14,331 | דירה בבית קומות | 3512-397-46 |
| 2021-06-08 | 4 | 128 | שלוש עשרה | 1,830,000 ₪ | 14,297 | דירה בבית קומות | 3512-397-49 |
| 2020-12-23 | 4 | 108 | שמינית | 1,760,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 3512-397-30 |
| 2020-08-18 | 4 | 120 | שבע עשרה | 2,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3512-397-66 |
| 2020-05-18 | 4 | 127 | שניה | 1,700,000 ₪ | 13,386 | דירה בבית קומות | 3512-397-6 |
| 2019-01-13 | 5 | 124 | שביעית | 1,870,000 ₪ | 15,081 | דירה בבית קומות | 3512-397-24 |
| 2018-10-17 | 5 | 125 | רביעית | 1,820,000 ₪ | 14,560 | דירה בבית קומות | 3512-397-12 |
| 2018-09-27 | 4 | 128 | עשירית | 1,740,000 ₪ | 13,594 | דירה בבית קומות | 3512-397-37 |
| 2018-06-04 | 5 | 170 | שש עשרה | 1,970,000 ₪ | 11,588 | דירה בבית קומות | 3512-397-61 |
| 2018-05-14 | 4 | 127 | אחת עשרה | 1,700,000 ₪ | 13,386 | דירה בבית קומות | 3512-397-42 |
| 2018-05-03 | 5 | 156 | שתים עשרה | 1,770,000 ₪ | 11,346 | דירה בבית קומות | 3512-397-44 |
| 2018-02-08 | 4 | 120 | שתים עשרה | 1,672,000 ₪ | 13,933 | דירה בבית קומות | 3512-397-43 |
| 2017-01-18 | 4 | 127 | ראשונה | 1,560,000 ₪ | 12,283 | דירה בבית קומות | 3512-397-2 |
| 2017-01-12 | 5 | 156 | שמינית | 1,837,000 ₪ | 11,776 | קוטג' חד משפחתי | 3512-397-28 |
| 2017-01-05 | 4 | 120 | שישית | 1,600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 3512-397-19 |
| 2016-11-20 | 5 | 125 | שניה | 1,790,000 ₪ | 14,320 | דירה בבית קומות | 3512-397-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,320 |
| 2017 | 3 | 12,283 |
| 2018 | 6 | 13,594 |
| 2019 | 1 | 15,081 |
| 2020 | 3 | 16,296 |
| 2021 | 3 | 14,297 |
| 2022 | 1 | 18,622 |
| 2024 | 2 | 18,268 |
| 2026 | 3 | 20,317 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 16 | 1,820,000 ₪ | 14,331 |
| 5 | 7 | 1,837,000 ₪ | 14,320 |
נמצאו 12 עסקאות ברחוב הערבה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הערבה 54 | 2026-02-25 | 4 | 100 | רביעית | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4941-40-35 |
| הערבה 56 | 2025-07-17 | 5 | 100 | שלישית | 1,735,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4941-41-29 |
| הערבה 82 | 2025-06-08 | 6 | 165 | 4,500,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4941-26-1 | |
| הערבה 2 | 2025-04-06 | 4 | 81 | ראשונה | 1,810,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4942-123-3 |
| הערבה 56 | 2024-11-04 | 5 | 100 | רביעית | 1,620,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4941-41-37 |
| הערבה 2 | 2024-09-22 | 5 | 126 | חמישית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4942-123-30 |
| הערבה 58 | 2024-08-04 | 2 | 54 | רביעית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4941-37-15 |
| הערבה 56 | 2024-05-09 | 3 | 63 | שלישית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4941-41-23 |
| הערבה 35 | 2024-02-11 | 6 | 150 | ראשונה | 3,300,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4941-10-4 |
| הערבה 54 | 2024-01-18 | 5 | 100 | שלישית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4941-40-27 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,320 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,560,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
23 עסקאות נרשמו בבניין בהנחל 1, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הנחל · כל עסקאות הנדל״ן ביבנה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.