בבניין ברחוב המפרש 5 ביבנה (שכונת נאות רבין שכונה ירוקה) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,517 ₪, 6.8% מתחת לחציון הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–168 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־32%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-02 | 4.5 | 120 | שישית | 2,820,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 5959-28-23 |
| 2024-01-25 | 5 | 168 | שתים עשרה | 2,810,000 ₪ | 16,726 | דירה בבית קומות | 5959-28-48 |
| 2022-06-06 | 4 | 120 | חמישית | 2,765,000 ₪ | 23,042 | דירה בבית קומות | 5959-28-22 |
| 2022-01-20 | 4 | 145 | שלישית | 2,450,000 ₪ | 16,897 | דירה בבית קומות | 5959-28-14 |
| 2021-06-24 | 4 | 145 | שמינית | 2,110,000 ₪ | 14,552 | דירה בבית קומות | 5959-28-31 |
| 2021-04-13 | 4 | 145 | שביעית | 2,100,000 ₪ | 14,483 | דירה בבית קומות | 5959-28-27 |
| 2021-03-18 | 5 | 150 | רביעית | 2,245,000 ₪ | 14,967 | דירה בבית קומות | 5959-28-17 |
| 2021-03-17 | 5 | 161 | שלוש עשרה | 2,420,000 ₪ | 15,031 | דירה בבית קומות | 5959-28-51 |
| 2020-11-17 | 5 | 168 | עשירית | 2,175,000 ₪ | 12,946 | דירה בבית קומות | 5959-28-41 |
| 2018-06-13 | 4.5 | 120 | שישית | 1,900,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 5959-28-23 |
| 2018-04-12 | 4.5 | 130 | אחת עשרה | 1,900,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 5959-28-43 |
| 2018-03-21 | 5 | 159 | חמש עשרה | 2,800,000 ₪ | 17,610 | דירה בבית קומות | 5959-28-56 |
| 2018-02-19 | 4.5 | 116 | רביעית | 1,800,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 5959-28-18 |
| 2018-01-28 | 4.5 | 133 | אחת עשרה | 1,750,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 5959-28-46 |
| 2018-01-17 | 4.5 | 145 | שניה | 1,860,000 ₪ | 12,828 | דירה בבית קומות | 5959-28-10 |
| 2017-11-20 | 4 | 120 | עשירית | 1,950,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 5959-28-39 |
| 2017-06-01 | 5 | 110 | קרקע | 2,317,000 ₪ | 21,064 | דירה בבית קומות | 5959-28-2 |
| 2017-03-27 | 4.5 | 135 | שתים עשרה | 1,830,000 ₪ | 13,556 | דירה בבית קומות | 5959-28-50 |
| 2017-03-05 | 4.5 | 120 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 5959-28-3 |
| 2016-10-30 | 4.5 | 100 | ראשונה | 1,780,000 ₪ | 17,800 | דירה בבית קומות | 5959-28-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,800 |
| 2017 | 4 | 16,250 |
| 2018 | 6 | 15,517 |
| 2020 | 1 | 12,946 |
| 2021 | 4 | 14,967 |
| 2022 | 2 | 23,042 |
| 2024 | 2 | 23,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,110,000 ₪ | 16,250 |
| 4.5 | 9 | 1,850,000 ₪ | 15,417 |
| 5 | 6 | 2,420,000 ₪ | 16,726 |
נמצאו 29 עסקאות ברחוב המפרש
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| המפרש 7 | 2026-06-23 | 4.5 | 120 | חמישית | 2,690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-28-77 |
| המפרש 10 | 2026-06-04 | 4 | 134 | ראשונה | 2,445,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-29-5 |
| המפרש 6 | 2026-05-13 | 5 | 160 | קרקע | 4,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-29-114 |
| המפרש 1 | 2026-04-27 | 5 | 139 | שלישית | 2,820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-27-8 |
| המפרש 3 | 2026-03-26 | 5 | 144 | תשיעית | 2,690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-27-90 |
| המפרש 3 | 2026-03-26 | 4 | 120 | שניה | 2,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-27-63 |
| המפרש 1 | 2026-03-24 | 5 | 150 | שמינית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-27-29 |
| המפרש 3 | 2026-01-04 | 4 | 152 | שישית | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-27-79 |
| המפרש 8 | 2025-10-20 | 5 | 161 | ראשונה | 2,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-29-59 |
| המפרש 9 | 2025-06-12 | 4 | 172 | שניה | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5959-24-42 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,517 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,820,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־32%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהמפרש 5, במחיר חציוני של ₪2,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המפרש · כל עסקאות הנדל״ן ביבנה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.