בבניין ברחוב נחל פולג 2 בtzor-ytzchk תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,664 ₪, 25.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 96–177 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל פולג 2 בtzor-ytzchk נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,664 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל פולג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־134 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 1,880,000 ₪–2,470,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 5 | 134 | 2,250,000 ₪ | 16,791 | דירה בבית קומות | 8901-39-36 | |
| 2024-04-04 | 5 | 177 | 2,000,000 ₪ | 11,299 | דירה בבית קומות | 8901-39-35 | |
| 2023-12-13 | 3 | 96 | 3 | 1,750,000 ₪ | 18,229 | דירה בבית קומות | 8901-39-32 |
| 2023-09-12 | 4 | 115 | 2 | 930,000 ₪ | 8,087 | דירה בבית קומות | 8901-39-30 |
| 2019-11-22 | 4 | 117 | 1 | 1,440,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 8901-39-28 |
| 2017-07-16 | 4 | 107 | 2 | 1,355,000 ₪ | 12,664 | דירה בבית קומות | 8901-39-29 |
| 2017-03-28 | 4 | 108 | קרקע | 1,480,000 ₪ | 13,704 | דירה בבית קומות | 8901-39-25 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,704 |
| 2019 | 1 | 12,308 |
| 2023 | 2 | 18,229 |
| 2024 | 1 | 11,299 |
| 2026 | 1 | 16,791 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,750,000 ₪ | 18,229 |
| 4 | 4 | 1,440,000 ₪ | 12,664 |
| 5 | 2 | 2,250,000 ₪ | 16,791 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,664 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־134 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 1.88M ₪–2.47M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בנחל פולג 2, במחיר חציוני של ₪1,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.