בבניין ברחוב ש גיורא 57 בטירת כרמל (שכונת גיורא) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,958 ₪, 35.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 50–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־56.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ש גיורא 57 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,958 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב ש גיורא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,110,000 ₪ (טווח 1,000,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 3 | 70 | 4 | 1,110,000 ₪ | 15,857 | דירה בבית קומות | 10679-68 |
| 2025-12-01 | 3 | 97 | 4 | 1,370,000 ₪ | 14,124 | דירה בבית קומות | 10679-68 |
| 2025-11-09 | 3 | 71 | 4 | 1,080,000 ₪ | 15,211 | דירה בבית קומות | 10679-68 |
| 2024-10-31 | 3 | 50 | 2 | 1,160,000 ₪ | 23,200 | דירה בבית קומות | 10679-68 |
| 2024-02-25 | 3 | 50 | 3 | 1,065,000 ₪ | 21,300 | דירה בבית קומות | 10679-68-29 |
| 2022-07-10 | 3 | 71 | 2 | 920,000 ₪ | 12,958 | דירה בבית קומות | 10679-68-28 |
| 2021-12-16 | 3 | 71 | 3 | 720,000 ₪ | 10,141 | דירה בבית קומות | 10679-68-22 |
| 2021-11-08 | 3 | 60 | 2 | 600,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10679-68-3 |
| 2021-08-05 | 3 | 71 | 4 | 700,000 ₪ | 9,859 | דירה בבית קומות | 10679-68-31 |
| 2020-11-10 | 3 | 50 | 3 | 600,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10679-68-29 |
| 2018-10-28 | 3 | 50 | 2 | 560,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 10679-68-28 |
| 2018-06-24 | 3 | 60 | 4 | 520,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 10679-68-31 |
| 2018-01-31 | 3 | 60 | 4 | 800,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 10679-68-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 11,200 |
| 2020 | 1 | 12,000 |
| 2021 | 3 | 10,000 |
| 2022 | 1 | 12,958 |
| 2024 | 2 | 23,200 |
| 2025 | 2 | 15,211 |
| 2026 | 1 | 15,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 800,000 ₪ | 12,958 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,958 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־1,370,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־56.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,110,000 ₪, בטווח 1.00M ₪–1.49M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בש גיורא 57, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.