בבניין ברחוב ש גיורא 19 בטירת כרמל (שכונת גיורא) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,167 ₪, 23.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 50–74 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ש גיורא 19 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,167 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב ש גיורא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,070,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 3 | 50 | 2 | 1,035,000 ₪ | 20,700 | דירה בבית קומות | 10679-56-3 |
| 2025-05-28 | 3 | 60 | 4 | 970,000 ₪ | 16,167 | דירה בבית קומות | 10679-56-24 |
| 2025-02-28 | 3 | 72 | 3 | 1,280,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 10679-56-6 |
| 2025-01-21 | 3 | 50 | 4 | 820,000 ₪ | 16,400 | דירה בבית קומות | 10679-56-16 |
| 2024-10-15 | 3 | 74 | 2 | 1,201,000 ₪ | 16,230 | דירה בבית קומות | 10679-56-20 |
| 2024-07-10 | 3 | 50 | 3 | 937,500 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 10679-56-30 |
| 2023-08-29 | 3 | 50 | 3 | 1,175,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 10679-56-14 |
| 2022-12-25 | 3 | 72 | 4 | 808,000 ₪ | 11,222 | דירה בבית קומות | 10679-56-7 |
| 2020-11-29 | 3 | 72 | 2 | 600,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 10679-56-3 |
| 2020-11-24 | 3 | 50 | 3 | 650,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10679-56-6 |
| 2020-02-18 | 3 | 72 | 4 | 510,000 ₪ | 7,083 | דירה בבית קומות | 10679-56-15 |
| 2019-04-18 | 3 | 60 | 4 | 555,000 ₪ | 9,250 | דירה בבית קומות | 10679-56-40 |
| 2018-06-13 | 3 | 73 | 3 | 650,000 ₪ | 8,904 | דירה בבית קומות | 10679-56-14 |
| 2017-01-22 | 3 | 50 | 2 | 600,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10679-56-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,000 |
| 2018 | 1 | 8,904 |
| 2019 | 1 | 9,250 |
| 2020 | 3 | 8,333 |
| 2022 | 1 | 11,222 |
| 2023 | 1 | 23,500 |
| 2024 | 2 | 18,750 |
| 2025 | 4 | 17,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 820,000 ₪ | 16,167 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 510,000 ₪ ל־1,280,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,070,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.17M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בש גיורא 19, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.