בבניין ברחוב זבוטינסקי 71 בטירת כרמל (שכונת כלניות) תועדו 115 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,587 ₪, 49.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–139 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.1% מבשלוש השנים שלפניהן (74 מול 40 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זבוטינסקי 71 בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 74 דירות, לעומת 40 בתקופה שקדמה — עלייה של 85% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,587 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב זבוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 1,920,000 ₪ (טווח 1,730,000 ₪–2,110,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 74 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 115 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 3 | 85 | 9 | 1,700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10145-2-80 |
| 2025-06-11 | 3 | 85 | 1,700,000 ₪ | 20,000 | 10145-2-79 | ||
| 2024-12-08 | 4 | 125 | 3 | 2,170,000 ₪ | 17,360 | דירה בבית קומות | 10145-2-10 |
| 2024-12-07 | 5 | 125 | 2,170,000 ₪ | 17,360 | 10145-2-76 | ||
| 2024-12-01 | 3 | 84 | 7 | 1,690,000 ₪ | 20,119 | דירה בבית קומות | 10145-2-82 |
| 2024-11-30 | 3 | 84 | 1,690,000 ₪ | 20,119 | 10145-2-75 | ||
| 2024-10-14 | 3 | 84 | 8 | 1,699,000 ₪ | 20,226 | דירה בבית קומות | 10145-2-84 |
| 2024-10-13 | 3 | 84 | 1,699,000 ₪ | 20,226 | 10145-2-73 | ||
| 2024-09-11 | 3 | 84 | 6 | 1,680,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10145-2-85 |
| 2024-09-10 | 3 | 84 | 1,680,000 ₪ | 20,000 | 10145-2-72 | ||
| 2024-08-29 | 5 | 125 | 5 | 2,178,000 ₪ | 17,424 | דירה בבית קומות | 10145-2-86 |
| 2024-08-28 | 5 | 125 | 2,178,000 ₪ | 17,424 | 10145-2-71 | ||
| 2024-08-14 | 3 | 84 | 5 | 1,680,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10145-2-87 |
| 2024-08-13 | 3 | 84 | 1,680,000 ₪ | 20,000 | 10145-2-70 | ||
| 2024-07-31 | 3 | 86 | 12 | 1,850,000 ₪ | 21,512 | דירה בבית קומות | 10145-2-88 |
| 2024-07-30 | 3 | 86 | 1,850,000 ₪ | 21,512 | 10145-2-69 | ||
| 2024-07-04 | 3 | 84 | 4 | 1,670,000 ₪ | 19,881 | דירה בבית קומות | 10145-2-89 |
| 2024-07-03 | 3 | 84 | 1,670,000 ₪ | 19,881 | 10145-2-68 | ||
| 2024-07-03 | 5 | 125 | 11 | 2,190,000 ₪ | 17,520 | דירה בבית קומות | 10145-2-90 |
| 2024-07-02 | 5 | 125 | 2,190,000 ₪ | 17,520 | 10145-2-67 | ||
| 2024-06-25 | 3 | 84 | 3 | 1,660,000 ₪ | 19,762 | דירה בבית קומות | 10145-2-15 |
| 2024-06-25 | 3 | 86 | 4 | 1,699,000 ₪ | 19,756 | דירה בבית קומות | 10145-2-91 |
| 2024-06-24 | 3 | 86 | 1,699,200 ₪ | 19,758 | 10145-2-65 | ||
| 2024-06-24 | 3 | 84 | 1,660,000 ₪ | 19,762 | 10145-2-64 | ||
| 2024-06-17 | 4 | 106 | 2 | 1,890,000 ₪ | 17,830 | דירה בבית קומות | 10145-2-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,351 |
| 2022 | 16 | 18,696 |
| 2023 | 28 | 18,349 |
| 2024 | 68 | 18,621 |
| 2025 | 2 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 46 | 1,690,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 38 | 1,790,000 ₪ | 17,830 |
| 5 | 31 | 2,000,000 ₪ | 17,424 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 115 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,587 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.1% מבשלוש השנים שלפניהן (74 מול 40 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־1,920,000 ₪, בטווח 1.73M ₪–2.11M ₪, לפי 74 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
115 עסקאות נרשמו בבניין בזבוטינסקי 71, במחיר חציוני של ₪1,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.